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我市出现首个推动农民进城购房的住房按揭贷款产品 “农民安家贷”圆农民“安居梦” 成为助力我市房地产去库存和新型城镇化建设的重要举措,首笔贷款已于近日发放

 来源:江门日报  发表时间:2016-04-08 09:58  点击:

图为银行工作人员在各大楼盘推广“农民安家贷”。

 

    “有了‘农民安家贷’,咱农民也能圆城里‘安居梦’了!”昨天,拿到首笔“农民安家贷”的开平人张先生高兴地告诉其他农民朋友。近日,农行江门分行成功发放了首笔“农民安家贷”贷款,成为我市首个推动农民进城购房的住房按揭贷款产品,张先生是第一个受益者。

    “农民安家贷”的推出,标志着农行江门分行向广大进城买房的农村户口人群,提供了更简便的手续和更优惠的贷款政策。

    文/图江门日报记者 吕胜根 李玲玲

    A

    让农民买房不再难

    “农民安家贷”针对大部分农民无法提供收入证明书的难题,制定了符合农民特点的收入认定方式。无雇主或者无法开具收入证明书的,可以提供收入声明并提供近期银行收入流水账单进行佐证。

    我市首位成功申请“农民安家贷”的张先生告诉记者,他只向银行提供了身份证、户口簿和银行流水账单,填写了自己的收入证明,就通过了资格审查,解决了农村户口、没有缴纳社保等多种问题。据了解,张先生是在开平打工的农民,一直与父母居住在乡下的村屋里,经过几年打工,手头积攒了一点钱,想在城区买套商品房,与父母一起搬到城里住,相互有个照应的同时也改善一下居住环境,为以后的生活打点基础。

    从去年开始,张先生就开始寻找物识合适的房子,“想不到找到了一间中意的二手房,但问过好几家银行,都说我是农民身份,好几样贷款申请资料都无法提供,有能力付首期,也贷不了钱买房。”今年回家过年的时候,张先生到农行取钱,看到了“农民安家贷”的宣传资料,抱着碰碰运气的心态向银行职员咨询,并拿出借记卡给银行职员查询流水账。“想不到我的情况可以在农行贷款买房!”张先生回忆起当时的情形还一脸的兴奋和不可置信。于是和父母在开平市定下了一套小区电梯房,付了20万元首期后,其余房款向农行申请了“农民安家贷”。“放款好快,贷20年,利率还有优惠!”张先生的喜悦之情难以言表。

    B

    为农民购房提供便利服务

    当前,我国经济减速换挡,房地产市场进入周期性调整,部分三四线城市楼市销售不畅,库存量高企。同时,随着城镇化进程的稳步推进,农民出于结婚、养老及子女教育等原因,在城镇尤其是中小城市和县域购房的需求不断增长。但受购房能力不足、与一般房贷条件不匹配等因素制约,多数家庭未实现“安家梦”。因此,创新推出农民专属的个人住房贷款产品,加大对农民进城购房的信贷支持力度,有效提高农民购房能力,扩大住房消费需求,显得尤为迫切。

    农行适时率先针对农民群体推出了“农民安家贷”,积极支持农民进城购房贷款需求,贯彻落实中央经济工作会议“房地产去库存”及“加快农民工市民化”等政策要求,受到各地农民的普遍欢迎,中央电视台、《人民日报》等多家核心主流媒体对农行推出该产品进行了相关报道。农行此举还受到李克强总理的表扬,得到住房和城乡建设部的充分肯定,陈政高部长专门“点赞”农行“农民安家贷”。

    农行江门分行紧跟市委市政府关于推进供给侧结构性改革去库存行动的决策部署,高度重视宣传推广“农民安家贷”,如组织员工进行“农民安家贷”业务专项学习,培训出一支高素质、熟业务的个人客户经理队伍,为全面推进“农民安家贷”业务提供了强大支援;在全辖98个网点和各大楼盘大力宣传“农民安家贷”;积极主动配合我市房地产去库存的工作要求,全行上下按照商业可持续原则,全面推进“农民安家贷”业务发展,把支持农民进城购房工作纳入分支行重点工作范畴。今年以来已发放个人住房贷款2594笔、金额10.48亿元,其中农户个人住房贷款854笔,金额2.99亿元,占比29%。目前,该行已受理的涉农客户住房贷款申请和业务调查50多笔,金额约1500万元。“农民安家贷”已成为助力我市房地产去库存和新型城镇化建设的重要举措。

    农行江门分行个人金融部总经理朱波说,“农民安家贷”是农行向户口簿地址为农业家庭户范围或为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民发放的,用于在城镇购买商品住房的贷款。该产品通过一系列优化措施,提供了“九大专属优惠”,如鼓励乡镇楼盘准入,简化收入证明,全国农村户口符合条件的农民均可申请等,为农民提供便利服务,就是为了减轻农民负担,解决农民融资难问题。

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