万达集团以约2.39亿元摘得城南工业区A2地块 万达广场正式落户新会枢纽新城

 来源:江门日报  发表时间:2017-01-09 09:49   点击:
新会会城城南工业区A2地块临近名人广场和凤凰酒店。

江门万达广场。

    最近两年,万达广场要落户新会的消息一直在坊间流传,新会人对万达广场的期盼可以用“翘首引领”来形容。而这份期盼,直到今年1月4日,似乎可以正式变成现实:根据中国土地市场网公告,1月4日,在江门市一场土地拍卖会上,新会会城城南工业区A2地块被万达集团以约2.39亿元的底价成功摘得,万达集团这次成功买地被外界普遍认为是万达广场正式进驻新会的标志。

    文/图 江门日报记者 林润开

    买地预示着

    万达广场进驻新会

    新会会城城南工业区A2地块属于商服用地,建筑用地面积为64041平方米(约96亩),建筑密度25%≤D≤45%,容积率1.5≤V≤2.2,计算容率面积≤140890平方米,建筑层数为2层≤F≤25层。记者了解到,新会区一直希望用这一地块引入一大型的商业综合体,而万达集团也有进驻新会的意愿,双方曾就此进行过接触。

    2015年10月23日,在江门市引资引智创业创新推介会的新会分会场活动上,有40个项目达成在新会投资意向,其中有18个项目在推介会上现场签订了合约,包括新会万达广场项目,当时该项目计划投资15亿元。进入2016年,新会万达广场项目再次取得新进展,1月27日,新会区政府又与大连万达商业地产股份有限公司签定了战略合作框架协议,当时万达集团明确表示将在新会建万达广场,主要专注商业,当中有万达IMAX、购物商城及各类品牌餐饮,总建筑面积约11万平方米,集文化、餐饮、娱乐、购物、休闲于一体。

    但在随后较长一段时间里,新会万达广场项目却迟迟没有最新的进展,坊间甚至有“新会万达广场不建了”的传言,直至今年1月4日,相关消息再次传来,万达集团以约2.39亿元的底价成功摘得新会会城城南工业区A2地块,折合起始楼面价为每平方米1697.8元。这消息击碎了“新会万达不建了”的不实传言,也被外界普遍认为是万达广场正式进驻新会的标志。

    市民期待

    新会万达广场动工建设

    1月5日上午,记者来到会城城南工业区A2地块现场,该地块位于启超大道西侧,临近名人广场、凤凰酒店和美吉特综合商业体。

    记者在现场看到,该地块部分土地似乎有平整过的痕迹,但现场并没有施工人员,只有一辆挖掘机停在里面。而与现场的平静相比,万达约2.39亿元摘新会枢纽新城地块的消息经媒体推送后,却引起了新会人的热议,大部分市民对新会万达广场充满了期待,很多市民都认为新会需要万达广场这样一个大型的商业综合体,部分新会人开心地调侃说:“以后新会将多了一个‘剁手’的地方。”

    在机关单位任职的张先生表示,近年来,新会在大交通方面有很大投入,建设珠西综合交通枢纽,“交通建设是发展的基础,但也是一把双刃剑,目前新会仍缺少一个像万达广场这样的大型商业综合体,在这种情况下,交通便利反而导致更多新会人外出消费,不利于新会聚集人气,而万达广场一旦进驻新会,这样的情况就能够扭转。”张先生说。今年20多岁的市民阿灿也期待新会万达广场能够尽快动工建设,他想法很简单:“以后我们逛街、吃饭、购物将多一个选择。”

    同时,因为业内一直有“一座万达广场,一个城市中心”的说法,有部分新会人也就此认为这是新会经济中心逐渐南移的表现。此外,还有少数人认为万达广场进驻新会,会对新会现有的商业综合体造成冲击。市民阿君认为,新会会城已经有世纪广场、华润万家等商业综合体,美吉特也正在建设,万达广场的进驻将会给这些商业体带来一定的冲击。当然,也有可能会带来一定的促进作用,毕竟有竞争才会有进步、有发展。

    声音

    新会商界代表: 万达进驻是双赢

    在普通百姓热议的同时,新会商界部分代表也对万达进驻新会的消息发表了自己的观点。记者采访了广东彩艳股份有限公司董事长邱德厚、大昌行物流有限公司总经理李冠东、新宝堂董事长陈柏忠,双赢、机会、期待是这些新会商界大咖们评价时提到最多的词语。

    听到万达正式进驻新会枢纽新城地块的消息,邱德厚坦言“非常高兴”,并直言万达此举“非常有眼光”,认为新会与万达都将在未来获得双赢。邱德厚表示,新会背靠圭峰山,面向银洲湖,有非常好的区位优势,近期市委、市政府将广珠铁路江门南站正式更名为江门站,进一步凸显了新会作为江门中心区、核心区的地位,“万达集团眼光一直都很准,此次进驻新会,符合市委、市政府的决策。同时,新会也需要万达广场这样的大型商业综合体,万达的品牌效应能够助推新会的发展”。

    李冠东表示,万达有品牌效应,其入驻新会能够帮助新会聚集人气,进一步提升新会的投资环境。而对于物流行业而言,李冠东认为,一旦新会万达广场建成,一定会吸引很多饮食类的商家进驻,这些商家采用的是快销模式,非常需要专业的中央配送系统,而这种需求能为新会物流行业发展创造很多机会。

    陈柏忠对万达进驻新会表示欢迎、期待,他说不仅他自己,很多新会人、新会商家都期待新会能有一个像万达广场那样的大型商业综合体,“目前,新宝堂已经进驻了江门益华百货,如果万达在新会建设万达广场,只要租金水平合适,新宝堂也会考虑率先进驻,其实很多商家都愿意与万达合作”。

    网友热议

    新会万达广场可加入新会特色

    1月5日,万达约2.39亿元摘得城南工业区A2地块的消息经“新会发布”“江门日报新会微事”等微信公众号推送后,很多新会网友为此感到自豪,部分网友还主动为新会万达广场的外形“出谋划策”,网友希望新会万达广场外形能够融入新会特色,如葵扇、新会柑、新会陈皮等。

    网友“洪记”:期待已久的万达终于落户新会,此乃新会之福,万达是地标式建筑,其外形设计最好能够听听新会市民建议,好让该地标更接地气。此外,万达广场一旦建成,人流应该高度集中,设计时应预留足够多的道路空间以便日后发展。

    网友“成蝶青瓜过大海”:万达终于要来了,难掩心中的兴奋之情!万达能够选择新会落户,相信是看准了新会的发展和消费潜力,作为一个新会人,真心觉得,能够生活在新会真是一种享受和幸运。

    网友“圆舞月”:万达终于来新会了,开心!最好能够建成葵扇或者新会柑形状,这样可以作为新会的特色地理标志。

    网友“布衣”:期待万达给新会带来经济创收!新会柑是地理标志产物,万达不妨设计成3瓣陈皮那样的特色建筑,连接小鸟天堂成一道亮丽风景!

    网友“Vincent”:枢纽新城要抓住未来五年的发展机遇,万达将是打开这个发展蓝图的钥匙!新会崛起!

“一门三院士”进京展览反响强烈

    5月19日,《一门三院士 共筑中国梦》展览在北京国家图书馆举办,展览吸引了《人民日报》、中央电视台等众多中央媒体到现场报道,获得了社会的广泛关注和强烈反响。

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