税务工作人员深入企业，与企业负责人沟通交流。
“我们成功办理了不动产权证，吃下了‘定心丸’，同时真切享受到了一系列‘真金白银’的税惠支持政策，可谓是一场惠企‘及时雨’！”广东爱子优旺新材料有限公司相关负责人感慨道。近日，国家税务总局台山市税务局联合多个部门，成功解决中南高科台山智能装备产业园工业地产项目（下简称“中南高科项目”）在增值税缴纳环节遇到的堵点问题，帮助园区35家企业顺利办理不动产权证，园区成为台山市首个取得工业地产项目不动产权证的智能装备产业园区，助力台山新质生产力培育与发展。
文/图 江门日报记者 林育辉
通讯员 台宣
聚焦问题症结迅速行动
工业地产是近年来逐渐兴起的一种房地产开发类型，有利于推进土地集约发展和降低中小企业入驻标准化厂房的生产经营成本，已逐渐成为驱动工业发展转型升级的因素之一。
中南高科项目由台山市荣石置业有限公司（下简称“荣石置业公司”）投资建设，由于诸多原因，该公司一直未能及时申报缴纳增值税，直接影响园区企业正常缴纳契税和办理不动产权证，部分企业甚至面临融资难等困境。
针对这一难题，台山市税务局聚焦问题症结，迅速行动。该局联合相关职能部门多次组织到园区实地调研，深入与荣石置业公司沟通交流，围绕工业厂房开发经营和分割销售管理制度尚未完善问题，精准把脉定向，梳理出分割销售、办证、融资贷款等主要诉求，找准企业办证难的主要症结集中在工业用地认定程序缺失、企业提交分割方案与相关政策冲突、方案执行依据不够完备等问题，为下一步推进问题解决奠定坚实基础。
同时，该局加强内外联动，协同施策。对外，主动与发改、住建、自然资源等部门沟通研究，确定工业厂房分割销售的条件要求，辅导荣石置业公司补充资质资料，解决预售现售备案的核心问题，稳住投资企业办证信心。对内，各职能部门协同发力，聚力辅导投资企业配合做好网签合同、网签备案办理以及登记信息变更等准备工作，进一步加快办证、融资、投产经营等进度，逐步攻破堵点、难点，推动项目产权分割方案顺利落地。
“真金白银”纾解企业压力
为缓解办证期间园区部分企业无法贷款、生产资金紧张等经营性问题，台山市税务局主动靠前服务，以税惠支撑为园区企业纾困解难。一方面，结合落实重点支持科技创新和制造业发展工作要求，辅导园区企业精准高效享受高新技术企业、研发费用加计扣除、技术转让等促进企业高新化、专精特新化等税费优惠政策。另一方面，积极与多家金融机构协调“税易贷”等涉税信用贷款，以“真金白银”纾解企业经营压力。
台山市税务局及相关职能部门的助力，不仅解决了企业的燃眉之急，更为新质生产力的培育注入了强劲动力。目前，园区已成为台山市首个取得工业地产项目不动产权证的智能装备产业园区，以先进装备制造、汽车零配件、精密机械、智能制造为主的26家企业已完成入驻投产，将为台山智能制造上下游产业链高度聚合发挥积极作用。
广东爱子优旺新材料有限公司相关负责人说：“作为园区入驻企业，在台山市委、市政府的大力支持和台山市税务局的担当作为下，我们走稳创新引领发展之路、勇攀科技创新高峰的决心和信心更加坚定。”
台山市税务局相关负责人表示，该局将继续贯彻落实党的二十届三中全会精神，围绕台山市委十四届八次全会关于培育一批科技型专精特新和“小巨人”企业的工作部署，充分发挥职能作用，精准高效落实税费优惠政策，做实、做细、做好科技创新与企业培育工作，为促进台山形成新质生产力贡献更多“税力量”。
