改造后的丽苑社区环境更好了，居民健身、娱乐有了更多“选项”。
□文/图 江门日报记者 罗霈通讯员 袁美清
老旧小区改造既是居民家门口的“关键小事”，也是城市更新建设的“民生大事”。近日，省住建厅印发的《广东省城镇老旧小区改造案例图集》中，蓬江区丽苑社区、良化南社区和象山社区改造项目榜上有名。
近年来，区委、区政府高度重视老旧小区改造工作，以“百千万工程”为引领，坚持以人民为中心的发展思想，着力补短板惠民生，改善居住环境，增强保障功能，解决人民群众最关心、最直接、最现实的民生问题。截至目前，全区已完成21个社区85个小区改造，惠及居民22万人，通过加速老旧小区焕新颜，改出居民幸福感。
因地制宜盘活存量空间
丽苑社区建成于20世纪90年代，社区内存在路面积水、停车难、市政公共设施老化等老旧小区“通病”。在改造过程中，区城市管理综合执法局深入实地调研，发现除了以上问题外，该社区还存在部分公园存在设施破旧、长期闲置的情况。
如何盘活存量空间，提升人民群众的幸福指数？
区城市管理综合执法局党组按照区委、区政府工作要求做好丽苑社区改造工作。在优先改造基础类项目，如社区内部道路全面“白改黑”、人行道重新铺装以及“三线”管槽预埋等的同时，盘活了面积约7000平方米的闲置公园和休闲广场，通过增加活动空间，让居民健身、娱乐有了更多“选项”。
“我们因地制宜，通过激活利用闲置空地、彻底改造卫生死角、合理缩减绿化带等方式，‘挤’出更多活动空间，力求全方位满足居民的实际需求。”区城市管理综合执法局相关负责人说。
老旧小区改造，需要居民参与共建共管。2021年，良化南社区被纳入蓬江区第一批老旧社区改造项目。改造前，区城市管理综合执法局联合属地街道、社区充分发挥基层协商众人议事室力量，由党员带头宣传、走访，组织社区座谈会、居民议事会，形成有事共议、有责共担的工作格局。
如何引入社会资本参与微改造？区城市管理综合执法局相关负责人表示：“在改造过程中，我们牵头会同财政部门、燃气公司探索由政府、居民及社会力量合理共担的机制，鼓励社区居民自费参与电梯加装和燃气‘瓶改管’项目，整治供水管线接驳等问题。”例如，良化南社区炮台新村通过政府补贴和居民集资的方式，顺利完成了电梯加装工作，帮助1000余户居民完成申请并缴费参与燃气入户改造；结合居民意愿和实际需求，盘活闲置房屋等可利用空间，改建为长者食堂和老人活动中心。
民生工程为居民幸福“加码”
象山社区始建于20世纪80年代，常住人口约6500人，其中老年人占比超25%，面临适老适儿化设施缺乏、公共活动空间不足、停车位紧缺、养老服务需进一步优化等问题。
为让老人和儿童生活更加舒适便利，区城市管理综合执法局围绕“功能完善、空间挖掘、服务提升”三大核心领域，持续深化象山社区改造项目，并凸显象山“象”文化元素，使社区更具文化气息。
为解决老人、儿童公共活动空间不足的问题，区城市管理综合执法局联合属地街道、社区利用社区内边角地、闲置地改造“一老一小”公共活动空间，打造大象主题儿童公园、童梦乐园、羽毛球场、康养花园等9处公园空间。积极探索集智慧消防、智慧安防、智慧门禁、智慧停车、智慧居家养老等于一体的老旧小区管理新模式，推动社区向智慧化、精细化和高品质转变。同时，重新规划行车路线和停车位，改造道路2.95公顷，划设停车位538个，打造社区内交通“微循环”。
“政府的民生工程真正做到了我们心坎上，让老住户感受到了实实在在的幸福。”“以前不时出现上漏下堵等问题，如今路面、排水、绿化都改造好了，还建了篮球场等休闲设施，晚年生活更丰富了！”谈到改造后的象山社区，居民纷纷竖起了大拇指。
值得一提的是，为进一步扩大老旧小区改造惠及面，让更多居民感受民生工程带来的显著成果，今年，区城市管理综合执法局重点对永盛社区等12个社区37个小区进行改造，重点完善老旧小区内市政基础设施，补齐公共服务短板，充分挖掘社区文化，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的居住环境，为居民幸福不断“加码。”
区城市管理综合执法局相关负责人表示，将始终秉持“共建共治共享”的理念，继续推进全区老旧小区改造工作，增进居民的满意度、幸福感以及安全感。
