江门日报讯 （记者/张华炽 通讯员/陈燕萍 李彩雯） “太感谢法官和银行了！我一定按时还房贷，用心经营民宿，让更多游客爱上开平！”近日，开平法院赤坎法庭发挥“侨·旅”特色审判庭的独特优势，依托景区巡回审判点，成功调解一起涉民宿经营的金融借款合同纠纷案件，帮助民宿老板余先生保住了房屋，让民宿经营迎来转机。
余先生是香港人，2022年因看好开平旅游经济发展前景，在开平投资民宿并投入大笔资金进行升级改造，还在开平买了房。后期因经营等问题导致资金无法周转，房贷出现断供。2024年，在连续未按合同规定足额偿还贷款本息后，开平某银行起诉余某偿还50多万元贷款本金及利息。
收案后，承办法官梁治平仔细查阅原告提交的贷款合同、还款记录以及相关逾期还款资料等证据。考虑到涉案当事人的民宿还在经营中，且原告申请了财产保全将不利于被告的民宿经营，便立即联系当事人了解具体情况。
“我现在还有能力继续按合同每月按时供房，想继续经营民宿，也不想自己的房子被拍卖，希望法院可以跟银行沟通，给予我们还款的宽限期，我们会积极调整经济周转方面的问题，尽快偿还欠款。”余先生着急又无奈地表示。
经了解，余先生考虑到居住、房屋拍卖价值等因素，现在开平旅游经济正红火，其经营的民宿生意也在慢慢回暖，表示有信心后续经营好民宿，按时供房，希望能与银行和解。
对于这起权利义务关系较为清晰的案件，判决并非难事，但法官深知，实质解决合同履行问题，同时维护好银行权益，才是最佳化解方式。征得当事人同意后，梁治平组织双方到开平法院旅游巡回审判点进行就地调解。
调解过程中，梁治平向银行方充分说明被告逾期原因、实际状况和后期调整措施。他表示：“被告并非恶意欠贷不还，他将全部家当都投资在民宿上，在经济不景气的情况下，能维持经营实属不易。之前因为回款原因导致断供，后续也承诺会按时供房，希望你们能给予一定支持。”
同时，梁治平从助力开平旅游业发展的角度进一步劝说：“开平旅游业在不断发展，吸引了越来越多的游客，也需要更多优质的住宿来满足需求。余先生身为年轻人勇于创业，想为游客提供舒适的住宿环境，为开平旅游业发展贡献力量。”
银行方听后深受触动：“梁法官说得于情于理，余先生他们有心在开平创业，我们银行也应为开平的旅游业贡献力量。如果余先生接下来能按合同按时供房，我们银行同意调解。”
最终，双方达成一致调解意见，银行同意余先生继续按照原合同偿还贷款本息，履行还款义务。
