腾奕温泉颐养城项目“拿地即开工”。
众多文旅项目落户三合镇，图为凤乡玉怀文旅项目。
腾奕温泉颐养城项目总投资16亿元，是台山市“百千万工程”重点项目。图为项目效果图。采访对象供图
3月21日，腾奕温泉颐养城项目举行奠基仪式，成为三合镇农文旅康产业发展的里程碑。作为台山市“百千万工程”的重点项目，腾奕温泉颐养城项目总投资16亿元，占地超过66公顷（ 1000多亩），旨在打造一个集温泉、休闲、度假、游乐为一体的康养综合性项目。为打造农文旅康融合发展强镇，三合镇以实施“百千万工程”为抓手，依托镇域丰富的硒温泉资源，推动各项农文旅康项目落地投产。
文/图 李嘉敏 三合宣（署名除外）
农文旅康融合 打造全国康养示范基地
“这不是商业冒险，而是时代责任。”在动工仪式上，广东腾奕健康管理有限公司总经理熊健伟作为投资方代表发言，他表示，面对社会老龄化问题日渐突出，企业选择在三合镇建设腾奕温泉颐养城项目。腾奕温泉颐养城不仅是商业项目，更是为老龄化社会、银发经济提供解决方案的“探路工程”。项目定位为“国内一流康养综合体”，突破传统养老模式局限，创新构建“三维立体康养生态”，致力于打造集高端康养、温泉疗愈、文化体验、生态观光于一体的康养综合性项目，将填补台山在医养结合康养项目和亲子主题乐园旅游板块的空白，覆盖全年龄段群体，旨在打造全国康养示范基地、台山旅游新名片。
据悉，腾奕温泉颐养城项目位于台山市三合镇中心，毗邻台山城区，紧邻国道及高速公路出口，距离高铁站仅需20分钟车程，交通便利。该项目建成后预计可创造3000个就业机会，助力当地经济社会发展。
“拿地即开工”再提速
“项目很顺利，拿地即开工，感谢政府的大力支持！”熊健伟表示，“在项目筹备的不同阶段，台山市、三合镇各级领导多次为项目明方向、解难题，该镇还成立工作专班为项目提供贴心服务，随叫随到，为项目的落地打下坚实基础。”
今年以来，在台山市自然资源局、市住建局等部门大力支持下，三合镇积极响应“拿地即开工”审批服务机制改革新实践，聚焦项目引进到落地开工建设每个关键环节的堵点、痛点问题，为腾奕温泉颐养城项目量身定制“保姆式”服务。通过部门联动、信息共享、流程优化，采取提前介入、预审预核等方式，大幅缩减办理时限。该项目在土地摘牌后即获得了《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》三证，并正式动工建设，创新了台山市“拿地即开工”项目审批速度，为重点项目快速落地建设奠定了基础。
台山市和三合镇以“政府速度”生动诠释了“为民初心”。这种“想企业之所想、急发展之所急”的担当精神，不仅畅通了服务企业“快车道”，更跑出了优化营商环境的“加速度”，以实际行动助力打造一流营商环境。
众多优质项目纷至沓来
腾奕温泉颐养城的建成投产，将更加有效展示三合镇温泉度假游的魅力，联动周边项目形成拉动消费的新经济增长点。近年来，三合镇大力推介优质资源，吸引了一批批有实力的企业落户，该镇农文旅康产业发展如火如荼。
作为台山城区的“后花园”，三合镇的地理位置得天独厚，国道G240、南环路穿镇而过，仅需5分钟便能融入台城生活圈，尽享区域发展红利，承接产业辐射与文旅消费外溢。
当前，三合镇正加快整合硒泉旅游，神秘果、黄金果特色农业及侨文化等资源，全力走好农文旅康融合发展路子。在腾奕温泉颐养城项目落地前，该镇便成功引入新一莲塘农业旅游观光生态园、凤乡玉怀文旅项目、凤来仪精品民宿、洋文小院等文旅项目，与颐和温泉城、喜运来温泉等老牌酒店，构建起文旅产业新矩阵，深受大湾区游客的青睐。2024年，全镇接待游客超24万人次，旅游收入达4000万元，充分展示了三合镇农文旅康产业的蓬勃生机。
“台山是著名侨乡，有丰富的温泉康养、滨海风光、华侨文化等资源，黄茅海跨海通道的通车，让台山旅游业的潜力凸显，而三合镇是我们的家乡，因此决定回来投资创业，希望通过民宿传递侨乡文化，让游客体验慢生活。”凤乡玉怀民宿主理人陈倩说道。
“百千万工程”在三合镇结出累累硕果，通过做好硒泉旅游、特色生态农业、侨文化融合文章，三合镇先后获得了“江门市乡村旅游示范镇”“江门市宜居城镇”“广东省卫生镇”“江门市抓党建促乡村振兴示范镇”等称号。见证了梦想与实践的完美交融。从腾奕温泉颐养城的奠基到凤乡玉怀文旅项目的竣工试业，三合镇正以蓬勃的姿态迈向新征程。
未来，三合镇将继续围绕“百千万工程”和现代化产业体系建设目标，全力以赴做好服务保障，优化营商环境，探索农文旅康融合发展新模式，做强“硒泉康养”特色农文旅产业，带动全镇各行各业蓬勃发展。
