江门日报讯 （记者/凌雪敏 通讯员/李泳岚） 近日，新会区通过“网格+法官”调解模式，成功解决一宗商铺加装电梯引发的邻里赔偿纠纷。经法官释法说理，双方达成补偿协议，既保障了业主权益，又助力商户顺利施工。
李先生最近租下新会区一间商铺，要开一家摩托车综合店。他精心设计，一楼作为卖场和维修区，二楼夹层开辟休息室与保管室，并架设一部电梯贯通上下。谁知施工阶段却遭到了店铺楼上的住户反对，双方争执不下。社区网格员发现苗头上报后，新会区人民法院“接单”联动社区进行调解。
店铺加装电梯之所以受到反对，是因为施工期间，其楼上301、302户业主房屋的墙面石灰被震落，落地窗框也扭曲变形。社区网格员简锶龙现场调和时，住户纷纷抱怨：“那电梯井正对着我家卧室墙壁，这上上下下的‘轰隆’声，以后还怎么睡？”近一年的施工期，成了邻里关系的“震荡期”。
为厘清真相，李先生配合业主委托第三方作了两次专业鉴定。李先生说：“鉴定结果显示，楼上房间未发现因加装电梯震动导致结构性损伤和开裂，但部分损坏确实为温度变化材料收缩变形，叠加加装电梯施工震动共同作用所致。”
真相虽明，但双方就补偿金额陷入拉锯战，僵持不下，简锶龙决定上报纠纷事件，紧急向会城法庭申请专业指导。会城法庭收到申请后，立即将工单流转至陈仲庆法官团队。该团队来到社区实地勘察电梯安装点位，细致查看301、302两户受损实况，随后将三方当事人召集到现场。
赔不赔？怎么赔？陈仲庆则将严谨的民法典相邻权条款给大家翻译成家常话：“裂缝虽非结构损伤，但安装电梯产生的震动或为诱因之一，可适用公平补偿原则。”专业而恳切的分析，让李先生当场表态：“只要业主安心，赔偿可以协商。”
简锶龙在一旁向业主们剖析诉讼与调解的利弊：“诉讼可能涉及鉴定、垫付费用，周期漫长……”业主们权衡之下，倾向尽快解决，但心中仍有隐忧：“电梯长年运行，若日后对房屋和生活造成更大影响，如何是好？”
陈仲庆建议业主预留的“法律活扣”可在协议中明确，本次仅处理2023至2024年间因加装电梯造成的损害赔偿，后续若出现新问题，仍可依法主张权利，从而打消了业主们的顾虑。
经过一个多小时的调解和反复磋商，双方达成调解协议：综合受损及噪声影响程度，由李先生向业主们作出一次性补偿，同时承诺将定期维保电梯，全力做好降噪措施。在调解协议书上签下名字的那一刻，李先生如释重负，由衷感慨：“邻里和气，生意才能长久兴旺！”
