恩平市住房和城乡建设局组织恩平智能装备协会企业员工参观楼盘。
12月14日，恩平市住房和城乡建设局以“政府搭台、企业主导、市场运作”为核心原则，精心组织开展“乐购恩平 畅游恩州”专场看房活动，定向邀请恩平智能装备协会企业员工集中参观楼盘。活动精选金汇湾、金湾豪庭、幸福壹号三个本地优质楼盘，全程遵循标准化流程，抵达各楼盘后，由工作人员现场解读项目规划布局、户型设计、配套设施及周边环境等关键居住信息，同步开放样板间供大家实地考察，直观感受房屋空间布局与实际居住体验。
活动收获参与企业员工的广泛认可，成为恩平市落实房地产消费促进政策、衔接产业人才住房需求的一次生动实践，为观察恩平房地产市场稳健发展态势提供了直观窗口。
文/图 周晓营 谭锦波
筑牢市场稳健发展政策基石
今年以来，国内房地产市场步入新旧发展模式转型的关键阶段，国家层面持续释放积极调控信号，通过下调房贷利率、优化住房信贷政策、减免购房相关税费等组合式举措，精准支持刚性及改善性住房需求释放，同时，赋予地方更大调控自主权，鼓励各地结合实际“因城施策”，推动房地产市场平稳健康发展。
恩平市在全面落实江门市房地产扶持政策的基础上，结合本地产业结构、人口结构及住房需求特点，细化推出针对性配套举措，实现政策衔接与精准落地。
江门市今年推出“有车有位”促消费活动，恩平市快速响应，同步梳理本地楼盘供给情况，结合本地实际，将优惠政策与住房消费支持有机结合，形成相应的购房补贴，进一步降低购房者的综合居住成本。
在此之前，恩平市已就商品房推出相应的促消费活动。从2022年下半年起，恩平市连续四年推出“乐购恩平”促消费系列活动，累计提供9076个购房补贴名额。多年来，恩平市依托“乐购恩平”促消费系列活动切实激活住房消费潜力。根据活动细则，活动期间在恩平市购买新建商品住房并完成网签备案的购房者，可享受多重补贴优惠，单套最高可享受4.7万元补贴。
此次恩平市住房和城乡建设局组织恩平智能装备协会企业员工参加专场看房活动，正是政策精准对接产业人才住房需求的具体实践。恩平智能装备产业作为当地重点发展的产业集群，集聚了大量产业工人与专业技术人才，这类群体的住房需求兼具刚性与稳定性，是房地产市场的核心需求群体之一。
通过政府搭台整合优质楼盘资源，活动不仅为产业人才提供了集中看房、便捷选房的渠道，更让他们直观了解购房补贴政策细节，降低了选房购房的时间成本与信息成本，实现了“政策红利直达需求群体”的目标。
“活动效果非常好，部门主动担当，给了我们很大的信心。”金湾豪庭项目有关负责人龚健倪说。
“活动让我们感受到的专业程度是不一样的，比我们自己盲目找房看房要省心很多，我也是因为有购房意向才来参加活动。”企业员工张先生说。
从市场反馈来看，政策赋能效果已逐步显现，部分优质楼盘凭借政策加持与产品优势，保持了稳定的销售态势，成为政策带动市场需求释放的直接体现，也印证了恩平房地产市场政策调控的精准性与有效性。据统计，今年1-11月，恩平市商品房成交面积共39.65万平方米，商品住宅成交2606套，成交金额21.29亿元。
夯实居住价值核心根基
如果说政策支持是恩平房地产市场稳健发展的“外力助推器”，那么城市自身的综合优势则是居住价值持续提升的“内在压舱石”。
近年来，恩平市依托地理位置、自然生态、文旅体育、产业发展等多维度优势，不断完善城市功能、提升生活品质，为房地产市场发展筑牢坚实根基，让“安居恩平”成为越来越多人的选择。
从地理位置与交通条件来看，恩平的区位优势日益凸显，为房地产市场拓展了广阔的需求空间。作为珠三角连接粤西地区的重要节点城市，恩平境内高速公路网络持续完善，沈海高速公路、深岑高速公路穿境而过，与周边城市的交通衔接不断优化，逐步融入“珠三角一小时生活圈”。这一交通优势既让恩平能够有效承接珠三角核心城市的产业辐射与人口外溢，又使其保持了相对舒适的居住环境与合理的房价水平，形成了“低成本居住+便捷通勤”的独特优势，不仅吸引了本地刚需群体购房，更打动了周边城市刚需购房者、养老人群及外地务工人员，成为他们安家置业的优选之地。
自然生态资源的独特性，为恩平房地产市场注入了差异化竞争力。恩平拥有“中国天然氧吧”称号，境内森林覆盖率高，空气质量常年保持优良水平，鳌峰山、七星坑自然保护区等自然景观资源丰富，为居民提供了宜居的生态环境。本地房企充分依托这一优势，优化产品设计，打造生态宜居户型。例如，此次专场看房活动中的幸福壹号楼盘，打响鳌峰山自然资源牌，让居民在家即可享受山林绿意、清新空气。
文旅与体育的深度融合，进一步提升了恩平的城市知名度与居住吸引力。恩平作为“中国温泉之乡”，拥有锦江温泉、山泉湾温泉等优质温泉旅游资源。值得关注的是，恩平深耕“文旅+体育”融合发展模式，成功承办多项国家级、省级重大体育赛事，让更多人实地感受恩平的城市魅力。据不完全统计，近年来，恩平已成功举办大型体育赛事70多项，累计参赛运动员超4万人，带动餐饮、住宿、购物等相关领域消费增长。接下来，恩平将举办温泉健康跑，并推进“跟着赛事游恩平”主题活动，将赛事IP与城市旅游、居住体验相结合，进一步强化“宜居宜游”的城市标签，为房地产市场集聚更多人气。
“乐购恩平 畅游恩州”专场看房活动既是政策落地的具体实践，也是城市综合优势的集中展现。在政策精准赋能与城市优势支撑的双重作用下，恩平房地产市场正沿着“平稳健康、供需适配”的方向发展，未来随着城市功能的持续完善、产业活力的不断增强，恩平的居住价值将进一步提升，房地产市场将为侨乡经济社会高质量发展与民生改善提供更有力的支撑。
