投资1.5亿元的广海水产交易中心已成功试营业，该中心不仅带动了本地水产品流通，更成为吸引冷链物流、电商平台、餐饮企业等投资的重要平台。
近年来，广海镇紧扣“百千万工程”部署，抢抓深中通道、黄茅海跨海通道通车机遇，坚持把招商引资作为推动镇域经济跨越发展的生命线。广海镇党委书记毕超表示，该镇将立足滨海产业基础和海洋资源禀赋，重点打好“三张牌”（基础设施配套、工业地产盘活、文旅项目谋划），推动招商引资从“单点突破”向“系统发力”转变，全力打造大湾区产业转移优选地。文/图 张泽彬 台轩 广海宣
提升园区承载力
和招商竞争力
问：2025年，广海镇持续完善基础配套，增强辖区对外招商吸引力，采取了哪些具体举措，取得了哪些成效？
答：招商引资，配套先行。广海镇围绕大沙环保工业园区、省级农产品加工示范区（广海园区）及渔港经济区等重点产业载体，持续加大交通、能源、环保等基础设施投入，提升园区承载力和招商竞争力。
在园区路网方面，广海镇大力推进大沙工业园区周边道路升级改造，完成东环路、西环路建设，打通园区对外连接的关键节点。围绕渔港经济区，累计改造路网15.3公里，基本形成“内联外畅”的物流运输体系，为原材料和产品的高效流通提供保障。
在市政配套方面，广海镇为园区企业配套完善集污管网，强化园区供水、供电设施，确保企业“拎包入驻、即来即用”。获批超长期特别国债供水管网建设资金，开展城区老旧自来水管网修复工程，进一步保障生活用水供给稳定。此外，新建体育公园、“口袋公园”等公共空间，提升园区及周边生活配套品质，年内计划投资建成“人才驿站”，切实解决高素质外来务工人才居住问题，增强对技术人才和企业的综合吸引力。
通过工业地产模式
解决发展痛点
问：传统制造业企业有拿地门槛高、建设周期长、资金压力大的痛点。广海镇如何通过工业地产模式解决企业发展痛点，有效吸引更多企业入驻？
答：近年来，广海镇积极探索工业地产模式，引入专业投资方取得土地使用权后，统一规划建设标准化、多层厂房，再以租赁或分割转让的方式提供给制造业企业使用。这种模式可以灵活划分厂房面积，让企业根据实际产能需求“量体裁衣”，避免一次性背负超出自身能力范围的土地和厂房成本，从而大幅缩短投产周期、降低前期投入。
广海镇大沙环保工业园区占地面积约166公顷，是广东省定点皮革园区，部分土地和厂房长期处于闲置状态。2024年，广海镇以工业地产模式为突破口，局部尝试“筑巢+引凤”模式。
一是活化土地、“筑巢”先行。引导专业工业地产开发商介入收购工业一路1号6.2公顷闲置地，重新规划建设标准化工业厂房4万平方米外加1栋5层办公宿舍综合楼，助力投资方完成皮革产业项目投资生产所需的环评报告等前期工作，为实际制造业投资方提供“拎包入住”“入即动工”的服务。
二是以商引商、精准“引凤”。充分发挥工业地产投资方人脉资源，组织广州市皮具行业协会实地考察建成的厂房与配套设施，精准锚定招商产业方向，实现以商引商。2025年7月，计划总投资0.52亿元的江门市裕鲸皮业有限公司年产35万张皮生产线新建项目入驻工业一路1号地块新建厂房；今年5月，计划总投资超亿元的佛山市汇伦纺织有限公司布料加工染整项目完成剩余面积厂房与综合楼租赁手续。
下一步，广海镇将持续依托工业地产载体，重点引入节能环保、海洋装备制造、前沿新材料等“高精特新”产业，推动大沙环保工业园从传统皮革基地向多元化先进制造业园区转型。
“文旅引流”
带动综合招商
问：文旅项目不仅是富民惠民的美丽经济，更是提升城镇形象、优化招商环境的重要“催化剂”。广海镇拥有千年“海丝”文化和优质滨海生态资源，如何深挖文旅项目潜力吸引投资？
答：广海镇坚持“以旅促商、以商强旅”，通过谋划落地一批标杆文旅项目，打造宜居宜业宜游的区域品牌，从而吸引商业配套、餐饮住宿、休闲娱乐等现代服务业投资，形成“文旅引流—消费集聚—商业落地”的良性循环。
在重点项目建设上，投资1.5亿元的广海水产交易中心已成功试营业，目前成功出租摊位114、铺位48个，完成招商进度超57%。该中心不仅带动了本地水产品流通，更成为吸引冷链物流、电商平台、餐饮企业等投资的重要平台。此外，投资约300万元的广海美食街已投入使用，有效拉动了夜市经济和餐饮业态的集聚。
在社会投资方面，总投资约1500万元的“古韵树庐”民宿项目于2025年开业，该项目凭借优越的环境与充实的互动体验，热度持续上涨；目前，结合人造沙滩、水上气模游乐设施与太空舱民宿营地的生态海堤水上乐园项目、台山渤海酒店（广海第二分店）项目以及海湾路1号综合商业楼改造项目正如火如荼建设，年内将全面开放经营。
打造“游、购、吃、住”全链条滨海旅游动线，是广海镇文旅发展的方向，也是吸引更多优质工业项目落地入驻的重要举措之一。文旅项目的落地和运营，不仅直接吸引了酒店、民宿、餐饮、文创等服务业投资，更大幅提升了广海镇的知名度和美誉度。越来越多投资方在考察产业项目时，将广海镇视为兼具产业配套和生活品质的优选之地。
下一步，广海镇将继续深化“基础设施强基、工业地产赋能、文旅融合引流”三大招商路径，滚动推进更多枢纽型、产业型、功能型项目落地，持续优化营商环境。
