台山中心图书馆自开放以来累计接待读者超80万人次，成为高品区的文化高地。
走进台山市高品质新居住示范区（以下简称“台山高品区”），福美山公园草木葱茏，台山中心图书馆书香静谧，彩虹大道上慢跑的市民步履轻盈。这片面积约266.67公顷（4000亩）的土地，4年前还是20世纪90年代形成的工业集聚区：厂房老旧、道路狭窄、环境杂乱、配套匮乏、活力不足。如今，一座集生态、人文、教育、居住功能于一体的新城拔地而起，从昔日“工业锈带”成为今日“品质秀场”。
台山高品区的蝶变，不只是物理空间的更新，更是一场关于空间美学、服务美学、治理美学的系统性突围。
文/图 黄颖欣 林育辉
空间美学 把最好的空间留给公共服务
2022年11月，台山市紧抓“百千万工程”和省级新型城镇化试点机遇，启动西湖片区“三旧”改造。台山市坚持规划先行、配套先行、公共优先，编制《台山市南区西湖片区控制性详细规划》，将片区明确定位为以生态滨水为特色的高品区。
这一理念，在核心项目博富·福美城中体现得淋漓尽致：福美山公园依山就势，从杂乱的荒坡变成四季常绿的山地景观；台山中心图书馆由广东博富投资控股有限公司投入超3500万元打造，开放以来累计接待读者超80万人次，成为高品区的文化高地。
“孩子放学后先到台山中心图书馆写作业，我下班再来接他，顺便借几本书回去。”居民伍先生说，这已成为他们一家的固定安排。退休教师林先生则感慨：“高品区不像一个小区，更像一个文化社区。”
2025年11月，由项目高标准配建的“超级4.0社区”服务中心落成启用，为周边居民提供集党群服务、青少年活动、康养、志愿服务于一体的综合性公共服务平台。日前，位于服务中心三楼的奇东堂中医馆正式开业。这是由台城街道办统筹指导，引入“社区合伙人”机制，博富·福美城高标准打造，携手“奇东堂”品牌、政企合力共建的康养服务新阵地。
把最好的空间留给公共服务——这是台山高品区“空间美学”的底色。
服务美学
社区成为温暖的共同体
城市之美，除了建筑外观，更在于教育温度、服务精度、文化厚度。台山高品区以“软实力”做强支撑，让宜居“好看”更“好用”。
在教育配套上，台山高品区构建了覆盖幼儿园至初中的全链条优质教育体系。马兰芳幼儿园福美园区、台山市东晖小学林荣源校区、新宁中学李树芬校区实现“一校两区”一体化管理，名校优质资源全面下沉。在政府行政统筹与企业力量的双轮驱动下，高品区成功落地覆盖幼儿园至初中的“高品教育模式”。
社区服务同样满足居民需求。近日，博富·福美城创新推出台山首个“430接放学”服务：物业专人专车接送一年级新生，安全护送至社区托管；二至六年级学生校车费用全额报销。从“等家长来接”到“物业主动去接”，服务链条向前延伸，让家长安心、孩子安全。截至目前，广东博富投资控股有限公司通过慈善捐赠与教育配建，已出资超8000万元支持台山高品区的学校升级改造和教育质量提升。
社区活力持续增强，形成常态化“社区课表”。科创活动、亲子烘焙、儿童舞会、国学课堂每周固定开展，业主通过参与慈善捐赠就可以免费参加。此外，夏日慈善嘉年华、舞台才艺秀、业主千人家宴等主题活动轮番上演。“以前周末总要思考带孩子去哪里玩，现在孩子下楼就有玩乐的空间和项目。”年轻妈妈黄惠敏说，女儿连续参加三场亲子烘焙活动，每次都意犹未尽。这些活动丰富了居民的生活，也让邻里之间从陌生走向熟悉，社区逐渐成为一个有温度的共同体。
治理美学
一座城与一群人的双向奔赴
台山高品区的蝶变，是政府、企业、居民、侨胞多方力量促成的结果。
2023年5月，《台山市“三旧”改造实施办法》出台，同年12月，台山市与广东省房地产行业协会签署《共建美好生活创新示范区合作协议》，博富·福美城作为政社合作的示范项目，社会资本投入1.4亿元，配建图书馆、公园、幼儿园、社区服务中心等公共设施，获得台山首个“广厦奖”候选项目、“广东省绿色住区”、广东省房地产行业协会首届“好房子”方案设计大赛金奖等荣誉。
2025年，奥运冠军谢思埸获聘成为台山高品区形象大使并成为业主，他在全运会担任广东代表团旗手时，社区策划了“冠军荣耀”主题金牌展；2025年7月，博富·福美城冠军荟在粤港澳大湾区高品质社区共享空间评优中获得“最具综合实力奖”；今年5月，国家女子排球队前队长孙玥走访台山高品区，点赞其很有创意，包含丰富运动元素，适合不同人群居住。此外，50位来自大湾区的博主实地探访台山高品区，将其称为“县城更新的台山样本”，台山高品区的生态之美、人文之韵、服务之暖，获得广泛认可。
“世界宁阳夜”高品家宴、归国华侨联合会联欢活动、“亲情中华·中国寻根之旅”夏令营、美国三藩市排球队到访交流……台山高品区一系列文化交流活动让海外乡亲与家乡的联系更加紧密，不断拉近侨胞与家乡的距离。从美国回来居住的曹女士在今年“五一”成为博富·福美城业主，她表示：“这里配套设施齐全，有会所、健身房、KTV等，下楼就能享受到这些配套，生活非常便利，我很满意！”
从“工业锈带”到“品质秀场”的蝶变，台山高品区的“美学突围”，把每一寸空间、每一项服务都打磨成“美”的细节。城市之美至此有了新的注解：它不是用来展示的，而是用来生活的。这既是台山高质量发展的一个缩影，也为新时代县城更新提供了可复制、可推广的实践路径。
