大江建筑公司旧办公楼经过全方位翻新改造，转型为大江镇产业区研发孵化中心。
为深挖辖区存量资源价值、破解产业发展要素瓶颈，补齐发展短板、激活发展潜能，近年来，大江镇紧扣“百千万工程”工作部署，锚定“盘活存量、赋能发展”核心工作目标，精准谋划、靶向施策，系统“唤醒”各类“沉睡资源”，有效推动资源变资产、闲置变效益、旧貌换新颜，全方位激发发展内生动力。文/图 江门日报记者 李嘉敏 通讯员 大江宣
改造老旧建筑
培育科创生态
大江镇聚焦闲置资源盘活利用，通过翻新改造、提质升级，让长期闲置的老旧建筑焕发全新活力，为科创产业搭建优质载体平台。其中，闲置长达12年的大江建筑公司旧办公楼经过全方位翻新改造，转型为大江镇产业区研发孵化中心。此次改造共计盘活1111平方米建筑主体和1000平方米室外场地，整体环境、配套设施全面更新升级，现已成功引进江门太平洋建设有限公司入驻。
依托入驻龙头企业的资源优势与辐射带动作用，大江镇积极构建“龙头引领+小微创新”的科创产业生态，持续吸引上下游配套科技型企业集聚落地、抱团发展。同时，该镇创新探索“物业租赁+屋顶光伏”多元化运营模式，进一步拓宽增收渠道、提升资源利用效能，预计后续区域税收将实现稳步增长，为全镇产业提质增效、转型升级筑牢坚实支撑。
释放存量地块
夯实经济“家底”
在盘活闲置老旧建筑的基础上，大江镇持续深挖土地存量资源潜力，全方位推进土地资源全要素、全链条盘活利用，夯实镇域经济发展根基。该镇近三年累计新增规划建设用地46.67公顷（700亩），有效推动全镇产业扩容升级、重点项目落地建设。
该镇坚持“盘活存量”与“要素反哺”双向发力、双向驱动，聚焦重点项目攻坚赋能发展，针对江东工业园区场地平整项目（北区）成立专项工作专班，全程跟进项目推进、规范落实各项工作流程，合规有序处置项目多余土石方资源，成功实现非税收入997万元。
这一举措有效破解了土地开发过程中的资源冗余难题，顺利推动辖区“沉睡土地资源”向实实在在的发展资金转化，进一步壮大镇域经济综合实力，为大型优质项目落地、企业增资扩产筑牢坚实的土地要素保障，持续积蓄、增强全镇高质量发展后劲。
补齐配套短板
激发消费活力
“现在不少知名品牌商家入驻大江镇，镇里生活很方便，想喝咖啡、买点零食，不用去台山城区了！”“大型超市开在‘家门口’，真的很便利！”大江镇居民纷纷为圩镇升级的商业配套点赞。
聚焦闲置资产高效利用，推进圩镇品质升级，近年来，大江镇统筹盘活北盛街闲置商铺，精准招引连锁零食品牌赵一鸣省钱超市落地，串联起瑞幸咖啡、古茗茶饮等知名连锁品牌和天天惠家等综合商超，全面推动大江圩历史文化街区业态升级，填补商业配套短板。如今，项目落地既丰富居民消费场景，满足群众对品质消费的需求，又带动街区人气集聚和周边商户经营增收，实现民生提质与商业兴旺双赢。
下一步，大江镇将持续深耕闲置资源盘活，强化统筹规划，精准开展招商引智，探索多元化运营模式，推动更多闲置资源转化为发展增量，推动“百千万工程”落地见效，实干笃行迈向高质量发展新征程。
