银湖·大泽装备园成为我市首个建筑工地综合整治提升示范项目。
珠江口西岸，塔吊林立，焊花飞溅。走进新会工业园区，处处涌动着大干快上的建设热潮。银湖·大泽装备园、银湖·凤山能谷、银湖·深江智城（智能机器人产业园）三大产业空间首期项目基建主体已基本建成，近50万平方米高品质产业空间正加速从蓝图走向实景。2026年3月，广东省明确提出，力争到2026年底建成50个以上特色鲜明、功能突出的生产性服务业集聚区，加快构建“珠三角总部研发设计+粤东西北基地制造”跨区域产业协同格局。新会迅速落子布局，以“管委会+平台公司”政企联动开发模式为牵引，由区属国资平台银湖产业投资集团投资建设三大5.0产业载体。一场以制造业与服务业深度融合为内核的产业变革，在这片热土上加速推进。
文/图 江门日报记者 简家琳 通讯员 李晓颖
载体先行
三大产业空间筑牢发展“硬支撑”
走进银湖·大泽装备园，6栋高标准厂房已拔地而起。项目位于大泽智能装备产业园，总投资约3.7亿元，总建筑面积15.2万平方米。目前，首批厂房主体施工已进入收尾阶段，预计年内竣工交付。近日，该项目成为江门市首个建筑工地综合整治提升示范项目，八大维度精细化管理范式公开展示，为全市在建工程树立了可复制的“样板间”。荣誉背后，是新会对“绿色建设”理念的全链条践行——从施工阶段的标准化管控，到未来运营中的低碳循环，绿色智造标准贯穿项目全生命周期。园区重点引入建筑模块化、自动化包装设备、大型精密模具、环保机械、智能家庭医疗设备等产业，着力打造“上下楼即上下游”的装备集群生态。
凤山湖新能源产业园内，银湖·凤山能谷的5栋厂房与1栋综合楼主体结构已全面封顶。项目总投资约2.8亿元，总建筑面积13万平方米，预计年内竣工交付。目前，凤山湖新能源产业园已集聚中创新航、科达利等新能源电池产业链龙头企业，形成“链主+配套”的产业集群生态。园区同步配套彩虹商业街、多栋员工宿舍与生活服务设施，可满足近万人住宿与日常消费需求。生产车间与生活街区比邻而居，员工“下楼即商圈、出门即工厂”，以完善的生活性服务业支撑制造业集群稳定发展。
银湖·深江智城（智能机器人产业园）是新会区承接大湾区、长三角产业要素外溢的“第一站”。项目精准契合“珠三角总部研发设计+粤东西北基地制造”跨区域产业协同格局在珠西的承载定位。项目总投资3.9亿元，总建筑面积15.4万平方米。近日，项目首期厂房顺利封顶，预计2027年全面竣工投用。项目重点引入新能源整车、锂电、智能网联汽车、智能制造、智能机器人等上下游关联产业，主打“量身定制、拎机投产”，打造集研发创新、智能制造、产品展示、配套生活于一体的全产业链生态产业社区。
三大平台各具特色、错位发展，共同撑起新会制造业高质量发展的空间“硬底盘”。
配套赋能
产城融合与资本活水构筑软实力
产业园区不仅要“筑巢引凤”，更要“固巢养凤”。新会深知，只有让企业“进得来、留得住、发展好”，才能真正激活产业集群的乘数效应。
在配套服务层面，新会各大工业园区同步推进生活区、商业街区、人才公寓、文体设施、污水处理、供电站点等多元配套业态建设，全方位覆盖企业生产运营、员工生活居住、人才发展成长等各类需求。从“产业孤岛”走向“产业社区”，新会工业园区以产城融合理念重塑空间形态，让产业发展与城市功能有机共生。
在资本支撑层面，新会区紧扣国家“投早、投小、投未来、投硬科技”的产业投资导向及省“强化金融服务支撑”工作要求，联合头部投资机构加快布局产业基金矩阵，远期总规模将突破19亿元，全面覆盖新会“2+3+4”现代产业体系全链条。今年以来，捷报频传：3月，新会银湖产业投资集团参与出资、总规模10亿元的江门广开工融创投基金正式签约；5月，新会银湖产业投资集团与杭州礼瀚投资管理有限公司成功设立规模1亿元的产业基金，重点投资半导体、航空航天、交通装备、新型能源、精细化工等高端制造及新能源领域；6月，江门银湖澳洋南粤产业投资基金等一批新设基金正式注册落地。资本招商“蓄水池”持续扩容，为产业导入注入强劲金融动能。
空间载体与资本活水双向赋能，生产性服务业与生活性服务业协同发力，新会正以完善的配套生态构筑起企业发展的“热带雨林”。
格局重塑
政企联动打造湾区产业协同“桥头堡”
对落地企业而言，入驻新会工业园区意味着同时获得“空间+资本+服务”三重赋能：空间上，可灵活选择租赁、购买、定制等多种载体方案，匹配不同发展阶段需求；资本上，可对接国资平台基金矩阵获得融资支持，链接合作投资机构的行业资源；服务上，通过人才公寓、生活配套、商业休闲等全链条保障，让企业落地安心、专注发展、提质增效。
“我们将紧扣大桥经济机遇，聚焦新能源、智能装备、机器人等赛道，重点瞄准粤港澳大湾区和长三角靶向招商，把三大产业空间打造成对接优质资源、引领产业升级的桥头堡。”新会产业园区党工委副书记、管委会主任钟键鑫表示。
“我们将坚持高标准规划、高品质建设、高效率推进，确保每一平方米产业空间都经得起检验。企业入驻即可快速投产，剩下的空间保障和运营服务交给我们。”银湖产业投资集团党支部书记、董事长苏惠贞承诺道。
当前，三大产业空间建设正全速推进。随着基金规模持续扩容、产业空间陆续交付、服务体系不断升级，“管委会+平台公司”模式的优势将进一步被放大，持续导入大湾区优质产业资源，培育更多本土专精特新企业，推动产业链上下游集聚发展。新会正以“先进制造+现代服务”双轮驱动，为广东制造业与服务业协同发展贡献可复制、可推广的“新会经验”，在大湾区产业版图上刻下鲜明的“新会坐标”。
