张小明在民宿内带领员工处理事务。
侨乡故事民宿修缮过程中，团队保留品庐、安全楼等侨房原有建筑肌理，修复建筑本体，同时植入现代化住宿、展示、活动功能。
走进塘口镇碉民部落民宿、百合镇侨乡故事民宿，目光所至处处流淌着侨乡往事。这两处民宿均由百年侨房改造而成，墙面上挂满世界各地访客留下的照片，诉说着人与老建筑、故土与海外游子的相遇。这两处民宿的主理人张小明是一名土生土长的开平人，从出租车司机转型成为开平民宿拓荒者，扎根乡土活化“沉睡”侨房。他以民宿为载体，修缮侨房建筑、带动村集体与村民增收，搭建起海内外侨胞的情感纽带，见证侨乡热土生生不息的文化力量。文/图 江门日报记者 李淑珩
新旧共生
让侨房建筑“活”起来
骑楼、碉楼、侨庐，是开平侨乡镌刻岁月的物质印记。2009年，张小明在赤坎华侨古镇河南路骑楼开起自己第一家民宿，此后从塘口镇到百合镇，他的项目始终坚持以侨房改造为核心，不搞大拆大建，走新旧结合的活化路径。
“大改我们是不会做的，我们要尊重它原本的历史和结构，但完全不加入现代化设施，老房子就没办法投入使用，所以要做到新旧结合。”张小明说。在坐落于百合镇两龙村的侨乡故事民宿落地前，这里村落凋零，村内仅有一户常住居民，村内桥体属于20世纪四五十年代危桥，道路不通，大片侨房闲置破败。从2014年到2022年，他前后历经八年，分多轮和村民代表沟通对接，逐户联络侨房海外后人、房屋托管人，克服地块零散、产权复杂等难题，才完成整村地块承租工作。
修缮过程中，团队保留品庐、安全楼等侨房原有建筑肌理，修复建筑本体，同时植入现代化住宿、展示、活动功能，把危房转化为可居住、可参观、可开展活动的复合型空间。在他看来，侨房不只是一栋栋老房子，更是侨乡文化的业态载体。“民宿和酒店不一样，民宿要有故事、有灵魂。冰冷的房间吸引不了人，游客是为历史与故事而来。”他说，本土人最懂侨乡历史根脉，只有本地人才能把侨乡故事讲到位。
而在位于塘口镇的碉民部落民宿内部，三千余件侨批、旧契约、老生活用品陈列展出，配上游客照片，把华侨远渡重洋、寄资回乡建房的历史，具象呈现在游客眼前。张小明还不满足于把历史“贴”在墙上，而是通过与游客面对面交流、视频等多种方式，把藏在砖瓦背后的华侨故事娓娓道来，让老建筑真正开口说话。
模式创新
共绘村企多方共赢图景
民宿的营业，不仅带来客房收入，更撬动了乡村发展的内生动力。
依托百合镇两龙村研学基地，百合镇委镇政府和张小明在侨乡故事民宿探索出“CCG+”创新模式，联动村小组、村集体、地方政府，叠加企业、行业资源，实现村集体增收、村民就业、地方产生税收的多方共赢局面，助力“百千万工程”从颜值提升走向价值变现。
“民宿和当地，是主角和舞台的关系，主角要会唱戏，但离不开舞台支撑。”张小明介绍，项目整体租赁两龙村超2000平方米宅基地和约2公顷（30亩）空地，盘活闲置侨房、土地资源，通过村委会统一收储地块出租，获取服务溢价，壮大村集体经济；民宿设置店长、客房保洁、农田管护等岗位，大量吸纳本地村民就业，同时搭配引进外来专业人才，让不同岗位人尽其才，补齐团队短板。
“本地人知根知底，熟悉本地历史、饮食风俗，但要打造成高效团队有难度，所以，我们要聘请本地人和外来人才。”张小明说。项目还定向对接圩镇本地餐饮商户，带动周边商家增收。张小明告诉记者，侨乡故事民宿作为开平首家升规入统民宿，运营之后依法缴纳税费，实实在在地反哺地方发展。
“‘百千万工程’给我们带来实实在在的红利。”张小明感慨，危桥重修、村道铺设、路灯完善，村庄基础设施迭代升级，为文旅项目落地筑牢硬件基础。“正因为有了政策和环境支持，我更有信心持续加大投入。”张小明向记者透露，如今，坐落于百合镇的敦伦书院、1892酒家等新侨房活化项目陆续推进落地。他主动对接政府，将项目实践融入“百千万工程”建设，做好政策宣传，用项目落地实践，为乡村振兴提供可借鉴的样本。
牵线搭桥
以民宿为舟接续山海乡愁
在张小明的认知里，自己做的早已不只是民宿生意，更在做“牵线人”，以活化侨房为纽带，连接起海外侨胞与故土的情感纽带。
侨房的命运起落，写满华侨家族的沉浮：先辈漂洋过海打拼，汇款回乡买地建房；时代变迁，后人远走海外，房屋无人打理沦为危房。“我们要做一个‘媒人’，把这条断掉的线重新接上。”张小明表示，通过民宿运营、线上传播，散居海外的侨三代、侨四代得以知晓祖屋被保护活化的消息，不少华侨后代循着线索回到故土寻根认祖。
品庐便是典型案例，当年房主远赴美国务工，出钱回乡建房，却再也没有归来。房屋活化之后，年过八旬的房主后代携家人专程从美国返乡，见到修缮一新的祖屋，老人激动落泪，连连向张小明道谢。一件件寻根故事，让他更加坚定守护侨乡文脉的信念。
开平，本身就是面向世界的侨乡。早在数百年前，金山客便从这里奔赴海外。如今，侨乡故事民宿接待大量国际学校研学团队、外国背包客、亲子游客。张小明团队打造适配国际游客的文旅产品，把民宿作为文化输出窗口，让外国友人带走开平侨乡的历史记忆，化身侨乡文化的传播大使。
“政府搭台，民间唱戏。”面对江门市“侨见美好活力工坊”公共品牌建设的机遇，张小明期待，借助平台继续深挖华侨历史，把更多侨乡故事传播出去，让散落在世界各个角落的侨胞，都能在这里找到回家的线索，让侨乡的文脉生生不息。
