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开平市公共资源交易中心:
两幅商住地挂牌出让

 来源:江门日报  发表时间:2017-05-18 09:03  点击:

    江门日报讯 (记者/周春锋) 5月16日,开平市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让编号为JCR2017-47(开平19)、JCR2017-48(开平20)的两幅国有建设用地的使用权,这两幅地块为商住用地,均设置最高限价,当楼面地价达到2092元/平方米时,转为按“最高报价+承诺配建政府住宅建筑面积最大数”的原则确定竞得人。两地块的竞买申请时间为6月5日—14日16时。JCR2017-47(开平19)号地块的网上报价时间为6月5日—16日16时,摘牌时间为6月16日;JCR2017-48(开平20)号地块的网上报价时间为6月5日—19日16时,摘牌时间为6月19日。

    据了解,JCR2017-47(开平19)号地块位于开平市长沙街道办事处八一乡镇企业城A1-3、A1、A2、A4区之二,JCR2017-48(开平20)号地块位于开平市长沙街道办事处八一乡镇企业城A1-3、A1、A2、A4区之三。前者的出让面积为69599.02平方米,起拍价为29127万元;后者的出让面积为18276.63平方米,起拍价为7648万元。按照最高容积率3计算,两幅地块的起拍楼面价均为1395元/平方米。

    规划指标方面,两幅地块保持一致,1.0<容积率≤3.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑物高度控制≤100米。

    公告特别提出,当JCR2017-47(开平19)号、JCR2017-48(开平20)号地块竞拍价分别达到43691万元和11472万元时,不再进行地价竞拍,转为按“最高报价+承诺配建政府住宅建筑面积最大数”的原则确定竞得人,即在竞价达到政府限定地块上限底价后改为竞配建政府住宅,每次竞配幅度为100平方米建筑面积。

    按照限价计算,当两幅地块的楼面价达到2092元/平方米时,将转为竞拍“承诺配建政府住宅”。据了解,竞得人配建的住宅,在建成验收备案后,需移交给当地政府及政府授权管理部门。

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