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市住建局 上周江门中心城区量价齐涨

 来源:江门日报  发表时间:2017-12-07 07:00  点击:

    江门日报讯(记者/周春锋)近日,美智地产根据市住建局的数据梳理了11月27日至12月3日江门中心城区(蓬江、江海)的楼市数据。

    上周,广东启动住房公积金预警机制,将住房公积金个人住房贷款率85%设为预警临界点,并按照预警等级由低到高分为三等级,根据不同等级采取收紧贷款等措施,对此,美智地产总经理汤建军认为:“广东省公积金中心建立资金流动性风险预警和管理制度,根据预警指标采用不同的预警对策,这在一定程度上有利于资金的健康运作。该预警制度作为完善市场监管系统的机制,有望在房地产市场的更多领域延伸,逐步演变为监管房地产市场发展的风险预警制度,稳定市场发展,防止房价大起大落。”

    规划方面,上周位于江海区的东乐新城一期地块规划公示,项目建设用地面积为42991平方米,计容建筑面积为107477平方米。

    新增供应方面,上周有3盘获批预售,合计475套,约5.38万平方米,包括美的·公园天下的6、7幢,合计约180多套;海逸峰璟的叠璟轩2幢,合计115套;颐景苑的3—8幢,合计172套。截至12月3日,江门中心城区12月新增住宅供应172套,合计1.95万平方米。

    网签套数方面,上周江门中心城区网签337套,环比上涨92.6%,其中江海片区网签123套,滨棠片区网签81套,蓬城片区网签74套。截至12月3日,江门中心城区12月网签138套,合计1.47万平方米。

    网签均价方面,上周江门中心城区的网签均价为10748元/平方米,环比上涨10.5%,其中滨棠片区为12267元/平方米,北新片区为11540元/平方米,蓬城片区为10996元/平方米。

    重点监测项目方面,上周越秀·天悦星院网签64套,保利大都会网签59套,名门壹号网签57套,海逸峰璟网签35套,美的·公园天下网签14套,胜坚紫悦网签11套,天鹅湾网签11套,恒大御景半岛网签10套,朗晴新天地网签10套。

    营销动态方面,上周2盘加推303套新货,其中,海逸峰璟加推叠璟轩2幢74平方米两房、91平方米三房、118平方米四房,带装修均价为12500元/平方米;美的·公园天下加推6、7幢,毛坯均价为12000元/平方米,去化超9成。

    “上周,江门中心城区量价齐涨,网签337套,环比上涨92.6%,成交均价达10748元/平方米。”汤建军小结道。

责任编辑:王雪晴

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