江门日报讯 （记者/李银换） 7月27日上午，新会区东甲村卢墩围留用地在南方联合产权交易中心网上竞拍，经过多轮竞拍，最终由海悦集团夺得，成交总价约6.53亿元，溢价率约23%。东甲村村民或将获得可观的分红。
该宗地块位于新会区会城街道东甲村卢墩围（土名），即御景园以北、明翠新村以东、同德一路南侧和侨兴南路西侧，宗地面积为48438平方米。地块容积率为2.0—2.5，计容建筑面积为96876—121095平方米，其中商业设施计算容积率建筑面积≤20%，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，塔楼密度≤15%，建筑限高54米。
据悉，江门市东甲芦墩物业管理有限公司（下称“征集方”）为盘活其所有的一宗土地（下称“合作用地”），于7月2日对合作用地进行开发并通过南方联合产权交易中心公开征集，寻找合作方。
据悉，合作方还需承担《江门市东甲芦墩物业管理有限公司城镇住宅用地、商服用地合作开发建设项目协议书》约定的征集方取得土地期间产生的税、费；土地作价入股、股权转让时产生的全部税、费；项目开发期间应付的资金、成本费用、规费、配套费、管理费、税金；与本合作开发项目和项目用地相关的全部税、费和责任。合作方还需承担协议书所列由合作方承担的其他税、费。
在业内人士看来，东甲村卢墩围地块位置优越，处于旧城区与枢纽新城交界处，属于难得一见的靓地。美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，此地块无论从地理位置、配套和交通来讲，都是相对优越的，主要有以下三点：一是该地块位置优越，处于旧城区和枢纽新城的交界处，能同时享受枢纽新城发展的红利和旧城区的便捷；二是地块位置共享枢纽新城配套，教育、商业、休闲一应俱全，周边大型商业有新会万达广场、美吉特、大润发等，学校有文华小学、尚雅学校、新会实验幼儿园，休闲方面下楼即是侨兴公园，其次枢纽新城体育公园目前已开放，距离未来的江门钧明欢乐世界、中央绿轴公园亦较近；三是地块位于侨兴南路与同德一路交界处，与新会汽车站一路之隔；紧邻新会大道及江门大道，通过江门大道能到达蓬江、鹤山等地，周边交通路网发达，无论工作、生活的出行都非常便捷。对于该地块以较高溢价成交，他认为这在意料之中。
目前海悦集团在江门开发有高端住宅产品海悦天铸、海悦君庭、海悦尚珩，产品口碑不错，海悦集团将在这宗地块上打造怎样的产品，备受大家期待。
记者走访了解到，目前，枢纽新城板块品牌房企云集，在售楼盘有博富名苑、嘉骏花园、骏景湾领誉、海悦天铸、美的未来中心海棠公馆、大悦城新悦锦云、领会国际、华侨城云顶等，一手住宅价格区间在1.05万—1.8万元/平方米，以毛坯交付为主。
