在国家八部门发文整顿房地产市场秩序政策的背景下，多地加码房地产调控的措施先后应声而落。7月28日，武汉推出“凭房票买房”政策，由此引发各方热议。
笔者了解到，武汉的房票制度，并非新鲜事物。早在2019年7月1日，武汉市武昌区二手房买卖就试推行房票制度。到2020年1月1日，武汉全市开始实行商品房资格核查“房票制”，意向购房者可通过武汉市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等房票信息，该房票60日内购房有效，过期需重新申请。
今年7月28日发布的征求意见似乎都是上述政策的延续。征求意见指出，武汉各区房管部门应在申请之时起48小时内（法定节假日顺延）完成购房资格认定工作，并将认定结果反馈给申请人。购房资格认定结果自出具之日起60日内有效，意向购房人可凭有效的认定结果进行购房意向登记和合同网签备案。认定结果逾期未使用的自动失效。
这一次武汉推出“凭房票买房”政策，之前上海、成都、南京、杭州等地都宣布过类似购房资格预审的相关规定。武汉“凭房票买房”政策虽然不是新鲜事，但足可见越来越多城市的房地产调控政策更精准细化。
从深圳、成都、西安等6城近期推出二手房成交参考价，到武汉推出“凭房票买房”政策，再到东莞继2月27日发布6条楼市调控政策后，于8月2日再度发布8条重磅楼市调控政策……笔者认为，从全国多地的楼市调控政策来看，楼市调控正呈现精准化，各地因城施策，房地产开发、房屋买卖、住房租赁等问题都会重点整治。纵观目前江门楼市正处于平稳健康发展的阶段，今年上半年，江门一手住宅成交31700套，同比增长29.3%；成交均价8584元/平方米，同比增长5.5%，实现了量价齐升。至于楼市调控政策，预计未来也将向精准化发展。
楼市调控政策全面化精准化的最终目的，总结成一个字，就是“稳”。这可以从7月30日的政治局会议再次重申“房住不炒”的调控基调可以看出。会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。这意味着，坚持“房住不炒”，落实“三稳”的房地产总基调不变。（碗子）
