特价房促销潮来袭。
江门日报讯 （文/图 记者/李银换）上周四，本报刊出《滨江新区有楼盘单价低至9700元/平方米，是“常规动作”还是真降价？》引起了广泛的关注。8月以来，特价房促销更是“遍地开花”。上个周末以来，又有多个项目均参与到特价房促销的行列，而且力度较大，如中铁建江门总部基地推出“9字头”特价房源，碧桂园·滨江天元推出带装修10500元/平方米起的一口价房源，江海保利大都汇推出“9字头”特价房源，新会会城尚城汇推出单价低至7999元/平方米特价房源等。在此前采访中，受访的业内人士美智地产市场研究中心总监张镇兰、合景领峰的销售负责人黎明新认为，因为七八月是楼市的传统淡季，营销节点较少，特价房促销属于“常规动作”，受地价及开发商成本控制，整体降价的可能性不大。
但记者留意到，相比起8月上旬，近一周以来，江门房地产市场特价房促销呈现出力度更大、范围更广的特点，特价房促销潮来得猛烈了，“金九银十”能否如约而至？
“现在整体市场观望非常浓，开发商也想促进客户成交速率，所以释放小部分特价单元。”嘉毅地产总经理邓桐燊表示，房地产市场是有客户的，只是购房者目前较犹豫，但如果心理价位出现，成交就会增多，比如上周末中铁建江门总部基地推出“9字头”特价房源，便促成了较多成交量。他进一步表示，特价房促销虽然现在力度更大、范围更广，但仅限于部分房源，一些楼层好、户型好的靓单元价格还是相对稳定的。
看回我市一手住宅成交量数据，自6月以来，一手住宅成交量环比、同比连续两个月减少，市场有降温迹象。对此，邓桐燊表示，市场降温，开发商走货降价是正常，现在看是整体还是局部问题。他认为，现阶段是开发商在“试水”，看市场反应，来确定9月、10月的定价和销售方案。
