验房师傅在验房。
房屋名片项目：中梁旭辉一号院73栋03户型
区位：蓬江杜阮群华路
建筑面积：约98平方米
房屋分类：毛坯房
江门日报讯 （文/图 记者/李银换）近日，“江报公益验房团”走进位于蓬江杜阮群华路的中梁旭辉一号院，为业主李小姐免费验房。本次验房的是73栋03户型建筑面积约98平方米的三房户型，毛坯交付。
“江报公益验房活动”由江门日报社及旗下的“侨都置业宝”小程序，携手专业机构共同推出，由记者和验房师傅陪同业主，一起到房子现场实地勘察房屋质量。
在业主的带领下，记者和验房师傅从销售中心进入小区，一路走到73幢住宅，在这个过程中，记者发现该小区“赶工”的痕迹比较明显：住宅楼架空层仍有师傅在施工，地面铺设没有完成；候梯厅照明不足。李小姐透露，根据购房合同，房屋本应在9月底交付，但楼盘表示2020年受到新冠肺炎疫情影响而被迫长时间停工，因此顺延交付。如今仅过去10多天，就通知可以交付了，所以楼盘应该是在“赶工”。
“赶工”的新房质量如何？来到李小姐的新房后，来自悦豪装饰的验房师傅重点检查了墙体是否存在空鼓的情况。经细致检查，发现房屋共有11处空鼓，包括卫生间沉池、主卧墙体、客厅墙体等位置。在检查中，验房师傅还发现，厕所只有2条排污管。他介绍，楼盘一般会设置3条管道，一条为排污管，一条为排水管，还有一条为排气管，这是为了平衡气压。而该房屋仅设置2条管道，一条为粪水、污水管，另一条为排气管，这需要业主了解清楚这是否为楼盘本来的设计。
根据检查，悦豪装饰监理卢耀鹏认为，房屋质量整体不错，空鼓数量并不算太多。不过值得提醒的是，厕所沉池空鼓的问题一定要解决好，否则若日后出现渗水问题，不仅影响自己的日常生活，还会影响楼下住户。他还表示，可能是工期太赶，建筑方没有做得很细致，因此存在部分窗户开关不畅、阳台钢筋外露、主卧厕所缺窗、厨房后墙没有收边等问题。
业主李小姐表示，她对验房一窍不通，还好参加了“江报公益验房活动”。这个活动不仅全程免费，验房师傅还特别用心细致，揪出很多房子的毛病，很感谢江门日报社推出这个活动，让业主能安心收楼。
验房师傅细致的验房服务，受到业主李小姐的认可，连陪同验房的楼盘工作人员也点赞：“我跟过不少业主带着验房师傅来验房，这个验房师傅的工作做得很好，检查得非常细致！”
