春节期间，江门大多数楼盘将启动“不打烊”模式。
近日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》（以下简称《通知》），强调在精准有效做好疫情防控的前提下，抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，适应居民消费习惯变化和提质升级需要，挖掘消费热点和增长点，进一步释放居民消费潜力，推动实现一季度经济平稳开局。记者走访市场发现，红色灯笼高挂、喜庆福字点缀，春节气氛浓浓地包裹着江门多个楼盘营销中心。近期，不少楼盘打出了“春节不打烊”的口号，虎年春节假期将坚持开门迎客，营销中心将正常开放，部分项目还将为购房者准备春节优惠促销和精彩的现场活动，陪客户过欢乐年。
文/图 江门日报记者 李银换 实习生 陈晓琳
大多数楼盘春节不打烊
记者走访了解到，在春节长假期间，江门大多数楼盘启动“不打烊”模式，7天假期均照常营业。各大开发商对于春节开门迎客充满期待。
“春节期间，公司会安排销售人员值班，所有代理楼盘的营销中心都会对外开放。”裕隆基地产总经理杨东卉表示，基本上每一年公司均会做好春节值班安排，售楼处启动不打烊模式。
美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，根据监测，目前楼盘推出的促销活动基本是延续前期优惠力度，预计春节期间促销力度与现在的差不多。
虽然各家开发商都没有推出线下大型活动，但在做好防护措施的前提下，浓浓的年味还是扑面而来。不少楼盘推出了新春到访抽红包、成交砸金蛋等活动，还有的推出一口价特惠单元、送物管费等优惠。
比起春节期间“暖场”活动相对不多的情况，节前楼市则显得热闹非常——一场以“新春”之名的营销比赛正在进行。楼盘纷纷举办写春联、集赞送年货等活动，楼盘节日氛围感瞬间拉满。例如博学名苑推出“博学展国韵，挥春福万家”博学名苑定制春联公益活动；万科·金域国际推出“跟万科过红年 年货好礼拿不停”活动；碧桂园·滨江天元推出年货节，业主集赞即可赢年货等。
春节楼市以稳为主
要想预测今年春节楼市行情，不妨回顾一下往年春节楼市。
记者梳理往年春节楼市的报道发现，2012年，市民看多买少，业绩较好的楼盘有30套房的成交量，差的零成交；2013年，主力楼盘平均成交约15套房；2014年，多数楼盘日均接待客户10多组，各楼盘成交约10套房；2015年，春节期间的楼市比较冷淡，但个别楼盘表现出色，人气和销量均不错；2016年，主力楼盘日均到访量超过20组，各楼盘普遍有25套以上的成交量；2017年，主力楼盘日均到访量超过20组，各楼盘普遍有20套以上的成交量；2018年春节楼市表现一般；2019年春节楼盘到访量差异较大，日均放量在20组左右的居多；2020年春节楼市受疫情影响，销售中心暂停对外开放，楼市销售停摆；2021年春节江门楼市相当“温暖”，在留江过年的带动下，楼市迎来了新的业绩增长契机，牛气冲天，有热门楼盘春节7天假期成交80套房。
那么，虎年春节能否虎虎生威？
记者留意到，近日，央行公布新一轮LPR（贷款基础利率）报价，1年期和5年期以上双双下降，这是5年期以上LPR继2020年4月后首次下调。此外，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，其中提到，促进住房消费健康发展。支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
在这一系列暖风下，春节楼市行情将如何走？
张镇兰预测，基于近期以来宏观层面的利好消息，如中央经济会议支持居民合理购房需求及5年期以上LPR利率下降等，相信会提振购房者的信心，有购房和置换需求的人群会根据实际情况来看房。但从政策发布到市场反应存在时间滞后性，因此预计在年后出现市场回暖的可能性较大，春节楼市整体应以稳为主。
杨东卉表示，春节期间楼盘推出的促销活动基本是延续前期优惠力度并推出一些新春的购房优惠，由于疫情原因，预计许多市民都不会进行远途旅行，大多选择市内或周边城市旅行，预计春节期间看房者会有所增加，但成交量以稳为主。
春节置业年货清单
春节将至，年味渐浓。在疫情防控新形势下，不少人选择就地过年。为迎接春节，不少市民开心办年货，除了选购生活用品外，还会逛逛楼市，买套房子过大年。记者通过走访市区多个楼盘，整理了一份春节置业年货清单，帮助市民开心置业，喜迎幸福年。
江门日报记者 李银换
蓬江区
楼盘名称：博学名苑
区位：北新区
在售楼栋及户型：在售2、7、10栋，建筑面积约89—129平方米，三至四房。
春节期间购房优惠：1月31日至2月15日，春节不打烊，推出到访砸金蛋、彩电大奖等您抽等丰富活动。客户成交指定房源，其子女报读紫茶博学幼儿园、紫茶小学（北校区）、紫茶中学，可享“12年紫茶助学金”，详情请到销售中心现场咨询。
楼盘名称：碧桂园·滨江湾
区位：滨江新区
在售楼栋及户型：在售3、4栋，建筑面积约98—143平方米，三至四房，带装修揽江美宅；建筑面积约21—83平方米旺铺。
春节期间购房优惠及营销活动：春节期间推出“虎虎生威江湾新春荟”活动，包括新春财神送福；大年初一醒狮贺岁；如虎添“亿”，贺岁“红包墙”；虎味正浓，新春精美茶歇；新春置业，购房享三重礼等活动。
楼盘名称：万科金域华府
区位：滨江新区
在售楼栋及户型：在售16栋，建筑面积约98—116平方米，三至四房；在售6栋，建筑面积约142平方米，四房。
春节期间购房优惠及营销活动：1月31日至2月15日，特价房源低至12000多元/平方米；2月1日至6日，举办“每天财神送礼”活动；2月4日至6日，举办花环DIY活动；2月1日至3日，举办全家福拍摄活动；即日起至2月15日，客户到访即可参加抽红包活动，有机会获得iPhone13。
楼盘名称：锦富汇景湾
区位：滨江新区
在售楼栋及户型：在售三期23、25栋，建筑面积约96—135平方米，三至四房。
春节期间购房优惠及营销活动：新春购房享钜惠，来访红包送不停！现场还有“财神爷派利市”、线上微信大抽奖等活动。首付10万元起即可享滨江私家湖畔慢生活，成交更赠送五重豪礼。全新概念组团“上善若水”即将登场。
楼盘名称：万科金域国际
区位：北新区
在售楼栋及户型：在售二期4—8栋，三期1、2、5栋，建筑面积约86—140平方米，带装修，三至四房。
春节期间购房优惠及营销活动：1月31日至2月15日，购房可享六重礼，指定房源新春9.1折起（限量20套）。2月1日至6日，举办“财神送礼”活动；2月1日至3日，举办全家福免费拍摄活动；2月4日至6日，举办贺年挂饰DIY活动；即日起至2月6日，客户到访可参与“红包墙”活动，最高可赢得iPhone13。
江海区
楼盘名称：江门二沙岛
区位：油湾片区
在售楼栋及户型：2栋，建筑面积约102—126平方米，三至四房；4栋，建筑面积约95—120平方米，三至四房。
春节期间购房优惠：2月1日至15日，购房享三重礼。一重礼：折后再享10万元装修基金；二重礼：3年物管费；三重礼：砸金蛋赢豪华家电，100%中奖。江门二沙岛旁边的城市阳台新添七色彩虹灯光，是新春佳节市民休闲散步、饱览江门夜景的网红打卡地。
楼盘名称：明泰城
区位：府西片区
在售楼栋及户型：在售状元4、5、7、8、21、22栋，建筑面积约96—133平方米，三至四房。
春节期间购房优惠及营销活动：即日起至2月15日，推出新春一口价单元。同时，推出“状元请吃新年饭”活动，购房即送10人份海鲜大盆菜，成交客户可获赠龚记海鲜价值988元1盆10人份海鲜大盆菜兑换券一张，详情请咨询销售人员。
楼盘名称：江门嘉福铭著
区位：外海街
在售楼栋及户型：在售1、2栋，建筑面积约89—125平方米，三至四房。
春节期间购房优惠：2月1日至25日，推出新春购房五重礼，包括送1年物管费、3万元车位券、新春家电大礼包、有机会赢取华为P50手机、到访有礼。
新会区
楼盘名称：江门钧明欢乐世界
区位：枢纽新城
在售楼栋及户型：住宅在售10栋，建筑面积约92—172平方米，三至五房，湖畔大宅；公寓在售5栋，建筑面积约26—62平方米，LOFT百变空间；商铺在售建筑面积约20—190平方米。
春节期间购房优惠：1月26日至2月28日，江门钧明欢乐世界加推，湖畔大宅新春特价“9字头”起、百变复式公寓总价23万元起；春节期间，享受六重购房福利，限量30套特价房源送2年物管费，到访免费领取年货礼包，成交即可抽取万元家电礼包。
