江门人才岛板块将迎来利好。
昨日上午，市教育局召开新闻发布会，会上公布我市将把位于江门人才岛的原江门市外国语实验学校校址改建并打造成江门市第一中学景贤学校人才岛校区。这一重磅消息引发了房地产业内人士的广泛关注。江门市第一中学景贤学校进驻江门人才岛，将对当地楼市发展有何影响呢？不妨先了解一下江门人才岛板块楼市发展历程。早在2000年，有房地产商进驻潮连建造了钻石花园，引起短暂轰动，之后该板块比较沉寂。直至近几年，房地产项目开发才逐步活跃，2014年诞生了潮连首个综合体——益丞富隆居。另外，还有汇星园、甘兰苑、颐景苑等四五个住宅项目，但房源总量不多。
记者走访了解到，目前，江门人才岛板块在售一手住宅并不多，只有海悦尚珩、益丞富隆居等楼盘。海悦尚珩在售建筑面积约98—140平方米三至四房，带装修均价约10500元/平方米；益丞富隆居在售建筑面积约98—112平方米三房，两梯三户，毛坯均价约9500元/平方米。二手住宅方面，汇星园均价约10061元/平方米；甘兰苑均价约9220元/平方米。
随着江门人才岛的建设，开发商对潮连板块的信心正逐渐增强，如今江门人才岛住宅供应量较少的情况正在逐渐改变。2020年12月21日，江门市滨江建设投资有限公司、江门市交通建设投资集团有限公司、江门市滨江建设投资管理有限公司联合以底价约6.2亿元、3.4亿元分别摘得位于潮连的蓬江21号和蓬江22号两块商住用地，折合楼面地价分别约4506元/平方米、约4597元/平方米。
可以预见的是，未来江门人才岛板块的供应量将有所增加。业内人士认为，江门市第一中学景贤学校的进驻，无疑给该板块发展注入“强心针”。
业内人士认为，江门市第一中学景贤学校人才岛校区的进驻，至少有以下三点积极意义：一是提升江门人才岛整体品质。把优质教育资源引进和辐射到江门人才岛，推动了江门人才岛公共配套资源的完善和迈向优质发展；二是科学布局优质公办学位。把优质教育资源进一步辐射到江门人才岛、北新区和滨江新区这三大重点的未来城市发展新区和人口聚居区，补足了区域内优质初中学位相对不足的短板；三是主动服务市委提出的“人才倍增”工程。
江门市房地产行业协会会长叶泽权表示，作为全国首个人才岛，江门人才岛美丽宜居、人才汇聚、教育先行。优质教育资源景贤学校率先强势进驻，或将引发“蝴蝶效应”。江门人才岛肩负着480万江门人民的重任、厚爱，追赶湾区潮头，值得憧憬美好的未来。
“江门人才岛近几年发展有目共睹，公园、碧道、城市道路、历史风貌等各项基础设施不断完善，片区形象得到很大的提升，江门人才岛的发展箭在弦上。”江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉表示，此时成功引入景贤学校，将更进一步提升江门人才岛的定位，在引入人才、增加人口、文化提升等方面，给江门人才岛的发展注入强大的力量，未来可为江门培养更多研究型、业务型、技能型等方面的人才，更好地服务于江门众多企业，保障经济社会发展越来越健康、越来越有质量。
（文/图 江门日报记者 李银换）
