端午假期楼市热闹。
“现在银行利率低，买房政府还送消费券，楼盘送20年车位使用权……在这么多优惠政策措施的推动下，我买房了！”6月4日，在端午假期期间，市民小雷在蓬江滨江新区买了人生中的第一套房子。5月31日，江门发布楼市新政，对我市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道暂停实行限购政策。此前，4月28日起，我市向购房人发放总价值3700万元的消费券礼包；房贷利率进一步下调，首套房贷款利率普遍在4.6%左右；房企促销优惠多……
一石激起千层浪，多重利好让江门楼市在端午假期热闹非凡。记者从市住建局了解到，端午假期期间全市共认购1100多套房子，其中蓬江区开展促销活动，3天认购超350套，滨江板块活跃度高。
文/图 江门日报记者 李银换
走访
有楼盘端午假期3天 销售额超5000万元
端午假期期间，市区多个项目在做好疫情防控措施的同时，都开展了与端午节相关的营销活动。比如，万科金域华府开展 “理想生活 遇‘粽’不同”主题活动；博学名苑举办博学杯江门首届幼儿“微辩论”大赛，还举办“粽情端午·童趣横生”活动。
伴随着仲夏的热情，多个楼盘营销中心内，不仅“粽”情满满，购房者的购房热情也被点燃了。
“不要只顾着做龙舟DIY了，过来和销售人员谈谈价格，了解一下楼盘情况，买房是件大事啊！”6月3日上午，在万科金域华府，一名正在和孩子进行龙舟DIY的女子被丈夫叫到洽谈区，与销售人员继续洽谈买房事宜。
6月3日、6月4日，记者走访了市区多个楼盘，发现楼盘人气较旺，整体热度较高。
保利中心销售人员黄小姐表示，6月3日，我们一直忙着接待看房者，连午饭、晚饭都没空吃，一天成交了20多套房子，有的房源还要“抢”才买得到。
记者从多个项目了解到，端午假期期间，项目到访量和成交量均取得不错的成绩。端午3天假期，中国铁建·铁建城来访超300组客户，成交超45套，业绩突破5000万元；碧桂园滨江天元到访人数超600人，累计成交45套，销售额破5000万元；合景云山帝景销售超2300万元；龙光建发玖云府来访183组客户，销售额达2566万元；骏景湾集团江门双盘销售额超3000万元；万科金域华府6月1—5日销售额达5700万元。
记者从市住建局了解到，端午假期期间全市共认购1100多套房子，其中蓬江区、江海区、新会区认购700多套。蓬江区开展促销活动，3天认购超350套，滨江板块活跃度高。
据美智研究院监测的重点项目来看，江门市区端午假期期间的楼市整体活跃度有所提高，市场初显复苏迹象，尤其是蓬江区，重点项目的平均到访量与今年“五一”期间相比增加四至五成，认购量增加约三成。
裕隆基地产副总经理李艳芳表示，端午假期开发商的促销力度与此前相当，使得楼盘去化较好，我市楼市人气、成交总体来看很不错。
展望
多措并举，助力房地产市场持续向好
为什么端午假期楼市热闹非凡，楼盘成交量和到访量都取得不俗的成绩？
业内人士认为，这主要得益于“2022江门夏季促消费活动”的开展，政府派发3700万元，叠加利率下降等一系列利好，江门楼市热度逐渐提升，其中，更是与在端午节前几天出台的“531”新政的影响密不可分。
美智地产市场研究中心总监张镇兰认为，端午假期楼市回暖，是新政效力显现，提振了市场信心，减轻了购房者的压力，让市民的购房热情有所回升。此外，各大银行和房企的调整动作，对部分前期资金有限或因购房名额影响的客户触动较大，尤其是促进了改善需求的释放。
“‘531’江门楼市新政，信号非常明显。”张镇兰表示，主要暂停蓬江、江海、新会会城街道的限购；实施3年限售；因城施策实施好差别化住房信贷政策。他解释道，自2017年实施限购，近几年江门楼市发展平稳，但同时抑制部分改善需求和新江门人的购房需求。随着限购暂停，合理购房需求的释放是必然的。
江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉认为，5月31日，市住建局出台房地产优化政策，这次新政对房地产市场释放了积极信号，促进房地产市场良性健康稳定发展。相信接下来江门市房地产市场将迎来一波小高潮，市场回归平稳。
杨东卉表示，作为粤港澳大湾区的宜居城市，江门目前的房价属于历史较低位置，新政实施后，将会获得城市边缘客户的青睐，增加市场购买力，这对江门市经济稳定健康运行有着很大的促进作用。对于江门居民来说，现在是一个“上车”的好时机。
李艳芳表示，在多重利好之下，江门楼市正在逐步回暖，预计下半年楼市将价稳量升。
