地块地理位置好。
江门日报讯 (文/图 记者/陆沿任)近日,市区2024年首宗商住地挂牌,起拍总价约15551万元,折合起拍楼面价4280元/平方米,将于6月27日9时摘牌。该地块位于蓬江区江侨路与丰乐大道交会处西北侧地段,用途为商服、住宅用地;出让建设用地面积18166.22平方米,起拍总价约15551万元,土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年,自签订《交地确认书》之日起计。
据悉,该地块地处滨江新区,周边在售项目包括博学名苑、海悦天玺、蒲葵之梦天心、万科金域华府、建发玖云府等,在售单价从8000多元/平方米到1万多元/平方米不等,涵盖刚需、大平层等。
而对于该地块的拍卖前景,业内人士比较看好。美智地产市场研究中心总监张镇兰认为,该地块南临江侨路,交通便捷,周边的教育和商业配套资源丰富,加上4280元/平方米的起拍楼面价,让其具有较高的开发价值和市场潜力,看好其出让前景。
嘉毅地产总经理邓桐燊表示,该地块具备三要素:地理位置优越、地块面积适当、性价比高。同时,该地块总价不高,中小开发商都可以参与竞拍。相信该地块拍卖成功,对此区域的楼市有提振作用,也对区域地段的楼价有一定的支撑作用。