临江路与金瓯路交界西南侧地块位于外海港澳码头西侧。
江门日报讯 （文/图 陆沿任） 11月26日，江海区外海板块两宗商住用地成交。4天之前，江海区高新产业新城地块也成功出让。短短的四天时间内，江海区成功出让三宗商住用地，总价合计超4.9亿元。11月22日，江门市合昇房地产开发有限公司以总价15230万元，折合楼面价3300元/平方米，拿下位于高新产业新城的江海10号地。摘牌地块位于江海区35号地规划五路和龙湖路交界东南侧，出让建设用地面积20977.22平方米。地块挂牌起始价为15230万元，起拍楼面价3300元/平方米，最终以底价成交。根据天眼查，该公司为江门市合隽发展有限公司子公司，隶属江门市高新技术工业园有限公司，是江门高新区管委会直属的大型国有企业。从位置来看，该地块位于高新产业新城，目前周边已建成龙溪湖公园、龙溪湖阅读中心、江门幼儿师范学校、江海区景贤实验学校等。
4天之后，江门市合隽发展有限公司再次拍地，由其100%控股的江门市合晟房地产开发有限公司分别以22245万元、11750万元竞得连海路与规划九路交界东南侧地块以及临江路与金瓯路交界西南侧地块。
两地块均位于外海板块。其中，临江路与金瓯路交界西南侧地块位于外海港澳码头西侧，地块景观资源优越，临近西江，地块面积约19582.13平方米，起拍楼面价3000元/平方米，起拍总价11750万元，最终以底价成交；另一宗商住地块则位于连海路东侧，地块面积为30895.81平方米，起拍总价22245万元，起拍楼面价3600元/平方米，同样以底价成交。
目前，外海板块在售项目主要有新旅学仕府、融信中骏学院府、冠利江湾国际等，其中冠利江湾国际已进入清盘阶段。
“从现阶段看来，江海区市面上新产品还是不多，在这样的情况下，当地国企挺身而出一口气拿下三宗商住用地，为日后推出新产品做准备，体现了示范和担当，也给市场传递了信心。”嘉毅地产总经理邓桐燊说，这三宗商住用地从竞拍起始价格来看，较前几年同地段商住用地竞拍起始价格，有一定回落，比价效应明显，再加上土地总价不高，对于开发商而言具有吸引力。同时，外海区域入住率高，生活和商业气息浓厚，新开发的住宅值得期待。
