此次出让地块位于蓬江区灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧。
江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 近日，江门市JCR2025-26（蓬江06）号地正式挂牌出让，起拍总价32588万元，拟于4月9日9时限时竞价，这也是今年市区挂牌的首宗商住用地。据悉，江门市JCR2025-26（蓬江06）号地位于江门市蓬江区猪乸环地段灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧，用途为住宅、商业用地，出让建设用地面积为45261.32平方米。地块挂牌起始价为32588万元，折合楼面价为4800元/平方米，竞买保证金为6518万元，最低增价幅度为200万元/次，竞买保证金可抵作成交款。
本次出让地块邻江沙路、滨江大道、江侨路等主干道，出入便利，同时也是北新区和滨江新区的交界位置，毗邻千亩高尔夫绿岭。地块周边集中多个大中型成熟小区，覆盖范罗冈小学、省实验中学及多家幼儿园等教育资源。商业配套方面，3公里内直达江侨路核心商业圈，有乐盈里、海逸新天地、华茵广场等商业消费场所，满足日常生活所需。
值得注意的是，该地块要求开发投资总额不少于19010万元，为全装修带装产品，建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的50%。有业内人士分析，此次出让地块方正、不靠近主干道，再加上地理位置优越，相信会受到开发商欢迎。也有业内人士建议，滨江新区别墅产品已断货较久，市场空白度高，相对于大平层现今的强竞争市场格局，未来地块开发别墅的前景会较好。
