2024年我市缴存住房公积金的职工数量继续增长。
我市多措并举，为缴存职工住有所居、住有宜居提供更多支持。
民以居为安。住房问题，既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益。而住房公积金作为一项重要的住房保障，对于解决职工住房问题、促进房地产市场健康发展具有重要意义。那么，在过去一年，住房公积金在我市发挥了怎样的作用？昨日，我市发布住房公积金2024年年度报告（以下简称“报告”）。报告显示，去年我市住房公积金缴存金额突破77亿元，创下历史新高，发放住房公积金个人住房贷款超6000笔，为缴存职工更快更好地解决住房问题提供了坚实保障。
文/图 江门日报记者 陆沿任
缴存规模持续增长
缴存金额77.33亿元
报告显示，2024年我市超55万名职工缴存住房公积金，同比增长5.19%，缴存金额77.33亿元，同比增长2.07%。缴存总额超过800亿元，达812.97亿元，缴存规模持续增长，同比增加10.51%。其中，新开户职工9.37万人，非公有制职工占比高达88.86%，比上年增加5.88个百分点，占比进一步增加。
据市住房公积金管理中心分析，近年来，越来越多非公有制经济单位认识到住房公积金制度的优越性，主动为职工缴存住房公积金，既维护职工权益，又增强企业竞争力。住房公积金制度覆盖范围逐步向私营企业和外商投资企业职工拓展，缴存职工结构不断优化。
发放个人住房贷款6434笔
节约职工购房利息支出超2亿元
贷款方面，2024年，市住房公积金管理中心发放个人住房贷款6434笔22.97亿元，其中贴息贷款置换转回公积金贷款3410笔11.49亿元。截至2024年底，累计发放个人住房贷款12.42万笔325.86亿元，贷款余额161亿元，分别比上年末增长5.46%、7.58%、3.64%。个人住房贷款余额占缴存余额的87%，节约职工购房利息支出超2亿元，降低了职工购房成本，减轻了职工房贷压力。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占9.22%，90—144（含）平方米占86.32%，144平方米以上占4.46%。购买新房占93.39%，购买二手房占6.61%。职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占46.39%，双缴存职工申请贷款占53.17%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.44%。贷款职工中，30岁（含）以下占44.30%，30岁—40岁（含）占38.59%，40岁—50岁（含）占14.87%，50岁以上占2.24%；购买首套住房申请贷款占89.76%，购买二套及以上申请贷款占10.24%；中、低收入占98.96%，高收入占1.04%。
裕隆基地产副总经理李艳芳告诉记者，90—144（含）平方米的住房最受职工欢迎，也反映了目前我市房地产市场已经进入了改善型市场。而在公积金贷款购房中，可以发现购买新房的依旧是主力军，占比超九成，30岁以下的年轻职工则成为公积金贷款购房的主要力量。值得留意的是，贷款职工中，中、低收入占比极高。由此可见，中低收入家庭是申请住房公积金贷款的主力，公积金贷款主要用于购买首套住房，体现了住房公积金支持中低收入职工家庭解决住房问题的制度定位，凸显了住房公积金在保刚需、促改善方面的作用。
超24万名职工提取公积金
主要用于偿还购房贷款本息
提取住房公积金方面，2024年，24.57万名缴存职工提取住房公积金，提取额61.75亿元，同比下降0.5%；提取额占当年缴存额的79.86%，比上年减少2.07个百分点。2024年末，提取总额627.91亿元，比上年末增加10.91%。
从提取用途来看，用于偿还购房贷款本息的金额占比达六成，稳居提取类型的首位，住房公积金继续发挥支持职工住房消费的推动作用。
值得注意的是，我市着力支持新市民、青年人等群体解决住房问题，租房提取住房公积金业务增长迅速，2024年职工租房提取住房公积金8.7万笔2.67亿元，同比分别增长41.74%和31.42%，40岁（含）以下职工租房提取额占比达八成，租购并举的住房制度在我市得到较好的落实。
多措并举
一系列惠民便民措施成效好
过去一年，我市出台一系列惠民政策，2024年2月23日印发《关于优化我市住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准的通知》，优化我市住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准；3月27日印发《关于提高购买首套自住住房的多子女家庭住房公积金贷款额度的通知》，提高购买首套自住住房的多子女家庭住房公积金贷款额度；7月19日印发《关于江门市2024年度住房公积金缴存调整的通知》，明确我市2024年度住房公积金缴存基数下限为1720元，上限为27091元；8月14日印发《关于阶段性提高购买自住住房的多子女家庭和全装修新建商品房住房公积金贷款额度的通知》，再次阶段性提高我市购买自住住房的多子女家庭和全装修新建商品房住房公积金最高贷款额度；12月27日印发《关于延长〈关于阶段性提高购买自住住房的多子女家庭和全装修新建商品房住房公积金贷款额度的通知〉实施期限的通知》，决定将《关于阶段性提高购买自住住房的多子女家庭和全装修新建商品房住房公积金贷款额度的通知》实施期限延长至2025年12月31日。
嘉毅地产总经理邓桐燊认为，一揽子政策的出台，为缴存职工住有所居、住有宜居提供更多支持，让市场氛围和购房者心态趋稳，在一定程度上刺激了房地产销售，最终促进了成交。
在便民措施方面，市住房公积金管理中心紧跟数字化发展步伐，着力推行数字化服务，优化缴存办理方式，为缴存职工提供高效便捷的服务。市住房公积金管理中心相关负责人表示，过去一年，中心通过积极构建住房公积金数字化服务体系，推广业务7×24小时“不见面”办理，全流程线上办理率超80%，开拓住房公积金数字化结算渠道，职工在办理公积金业务时可选择使用数字人民币进行支付和结算，极大地提升了公积金业务办理的便捷性和安全性。
“我们还搭建了住房公积金数字化客服平台，市民可在“江门公积金”微信公众号内通过该平台获取准确的自动回复，自去年1月上线以来，平台为广大市民提供了4万余次智能应答服务，及时、有效解决市民公积金方面的疑问困惑。”市住房公积金管理中心相关负责人说。此外，记者还了解到，2024年，市住房公积金管理中心通过上线“江小金”AI数字人智讲堂，用更生动、更形象的小视频，开展政策宣讲、解读、业务办理教学等多方面的服务，并通过与市人力资源社会保障局、市市场监管局、市不动产登记中心等多部门协同共享数据，积极开展住房公积金年缴存扩面工作，共计督促871个单位为93681名职工开立公积金个人账户。
